买房楼层选哪

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• 153****8952

  买房的时候需要我们考虑的因素很多，其中楼层就是我们选房的重中之重，如果楼层选的好，温度宜人，视野开阔住在这样的环境里，有利于我们身心健康，如果楼层没有选择好，那么不仅会影响我们的居住舒适度，还可能会给我们的生活造成影响。所以在买房前我们应该要事先了解一下买房的相关知识，比如说聪明人从来不选这几层，为什么呢？买房选哪些楼层好？听听内行人分析，你就会懂了
  
  我们知道买房子的时候，各个楼层的价格都是不一样的，而**好的房子也不一定就是**贵的那层，所以我们在买房的时候一定要慎重，进行仔细的挑选，不要随便相信售楼小姐的言辞，不然买到一套采光差，隔音差的房子，住进去也是很让人头疼的。
  
  很多朋友在买房的时候，都会优先排除掉一楼和顶楼，然后选择中间层的房子，觉得中间层的房子在质量上还是有保障的，居住舒适度也比较高。采光通风性比较好，住在这样的环境里，身心愉悦。但是我们家不买房子的时候，也要考虑清楚中间层的房子也没有我们想象的那么好，不要随意购买。
  
  其实这个跟楼盘的位置和周边环境也是关系的，比如说楼盘的位置不佳，而我们却买到了中间层的房子，那么它的采光性也不会特别好，有时候遇到雾霾天气或者扬沙天气，空气中的灰尘非常多，如果我们想打开窗户透气的话，那么空气中的一切尘埃都会进入到家里，对我们的身体造成伤害不说，同时打扫起来也非常麻烦。
  
  还有我们在买房的时候，尽量不要选择靠近马路的房子，这样车来车往的人流量非常大，会形成噪音，严重影响睡眠质量，有的朋友可能会觉得挨着马路的房子交通比较便利，平时上班坐公交车什么的很方便但是我们，还是要考虑清楚具体情况，如果买到一个环境差，座位差的房子，对我们来说也是一件很头疼的事情。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:19:50
• 156****0991

  一层：在某种情况下，一楼算的上**佳位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于**安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外**值得一提的是一楼容易被小偷看中。
  二层：二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。
  三层：对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。
  四、五、六层：如果没有电梯，住在四、五、六层的住户，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。
  
  七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  八到十六层：明亮是八到十六层的优势。**高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
  十六层以上：居住在十六层以上的住户视野较好，而且空气**清新。另外住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。可是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
  顶层：如果发生火灾，可以从房顶施救，顶层住户也更容易获救。一些楼房顶层还加装了附属设施，这更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:19:08
• 136****5507

  1、避开极端楼层
  极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
  2、关注楼层更要关注采光
  一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
  3、衡量家庭需要选择楼层
  每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
  4、空气湿度因素
  首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。
  5、尽量要避免临街
  因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。
  因而，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。所以，这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军，这种影响想来会越来越少。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:18:41
• 147****6875

  一位专业人士分享买房的一些常识，就是我们在买房的时候应该要注意哪些问题，这样买来的房子才住起来舒适。选择对很多人来说都不容易，尤其是像房子这样的需要花很多钱的。楼层的选择也是一个幸福的烦恼，很多人看了很多房子，**后还是没有买到好的房子，其实主要还是自己常识不够，看房子主要看这几个点。
  
  周围噪音大不大，在城市里面想要有一个非常安静的环境是非常难的，车水马流的，都是有噪音的。周围的商店，夜宵店，大排档，车声等等这些都是主要的噪音的来源。如果噪声太大，这就会严重的影响到你的休息和生活，让你的工作效率下降，身体健康也会跟着受到影响，买房的时候就要避开这种复杂，噪音多的区域。
  
  空气好不好，好的空气对我们的身体健康有着很重要的作用，尤其是一些老人，他们的身体状况那就更需要清新的空气了。如果周围环境很脏，空气也不好的话，那还是很容易染上一些疾病的。特别是跟家里老人要住在一块的，那是一定要考虑房子周围的空气质量的。
  
  湿度不能过大，潮湿的环境住起来也不好，如果房间里面太过潮湿，那我们的衣服之类的也会跟着发霉，家里的老人有骨科病的，那更是一种折磨。所以买房时，碰到湿气太重的房子万万不要买。
  
  通风采光效果，一个房子好不好，它的采光情况，还有通风好不好，这都是一个考量。如果一个房间很暗淡，那住起来也会很压抑。房子采光好，通风好，住起来才会更舒适。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:18:07
• 152****7455

  楼房买房几楼好，主要看居住的人属于哪一类。
  1、刚毕业的年轻置业者。这个群体特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时大的劣势就是经济能力相对较差，即使能够买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，适合就是顶层等相对较高的楼层。
  2、工作稳定的改善人群。这类需求的购房者，多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
  3、中老年的置业群体。对于老人来说，重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格好也不要太高，而这么一看，适合莫过于底层的房子了。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:17:38

相关问题

• 问 高层哪层好? 怎么选楼层，买房几楼**好？
  答

  7层楼就3.4.5.层比较好9层楼就5.6.7.层比较好12层楼就7.8.9.10.层比较好15层楼就8.10.11.12.层比较好18层楼就12.13.14.15.层比较好25层楼就18.19.20.21.22.比较好30层楼就22.23.24.25.26.27.28比较好这些都是从采光角度来考虑的。如果周围都是高层，那就还要往上提高一层。至于哪些是**贵的：一般高层都是每高一层就多30-50元不等，顶层不加价，但不代表**贵的就是**好的。没有那层是**好的，只是比较好的里面看你喜欢哪个楼层，那个就是**好的。

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• 问 高层哪层噪音**小？买房怎么选楼层？哪些楼层噪音**刺耳？？
  答

  一、为什么1-5层噪音相对较小？与普通市民认知发生出入的是低层的噪音量，很多购房者都会认为1—5层噪音应该会非常大，但是事实并非如此，这是为什么呢？楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。但是并不是1-5层在其他方面也占据着优势，据悉，1-3层空气可是**脏的。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高，而1-3层为浓度**高的区域，即10米以下才是**脏的。二、扬灰层为9-11层是否可靠？之前网传的扬灰层为9-11层的高度，其实这并不十分准确。数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼**高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。此外，PM10相对PM2.5，虽然颗粒会大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一点点，所以只会在底层地面浓度相对高一些，其他更高层的分布，依然均匀。三、高层为什么噪音也不小？这一点也与市民的认知有出入，很多市民都以为越高噪音会越小，但事实并非如此。据悉，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同，对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。综上所述，看房选房的时候不要一味的相信一些毫无根据的谣言，而是了解一下相关的科学知识，做出准确的判断，从而买到真正合适的房子。

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• 问 18楼层选哪层
  答

  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至18层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

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• 问 买房怎样选楼层? 买房如何选楼层？
  答

  买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。

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• 问 总楼层28 选哪层楼好
  答

  如果没有老人的话,**好不买1层,顶层也不好,中间的12层左右扬尘层也要避免,8-12就不错。或者高一点,观景效果好

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