婚前买房婚后怎么加名字

已有5个回答

• 137****0185

  商品房买卖的合同写与不写问题不大，进行正式产权登记时，可以加你的老婆为房产共有人便可。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:53
• 145****2306

  婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
  婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
  2.婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。如果你很有钱结婚前去国家公证处把自己的财产公证一下那么离婚了哪些财产还是你的。但是这房子既然有两人的名字肯定是一人一半啊不然为什么要加女方的名字！请采纳！（不过我感觉是不是想太宽了现在就想着离婚的事，既然自己都不相信能过一辈子为什么要结婚，当然了这只是我个人意见。要是我自己出钱买的房子离婚了我媳妇是不会要的，她有她的骄傲不是她的她不会动一指头就算求着她要房子她都不会要，你家尽然还需要考虑这问题。我不知道是你有问题还是你未来的媳妇儿有问题。。哎，，，想想怎么过一辈子吧。。。。。。。。请允许我啰嗦一下，请勿见怪！）

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:48
• 133****1641

  新婚姻法对于婚前买房，婚后再房产证上加名字的解释，于2011年7月4日由**高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。
  　　《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  　　财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税，此公告属法律规范性文件，具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:44
• 148****9964

  首先，您婚前购置的房产就是您的个人财产，就算将来离婚，也是您的个人财产，无需公正。
  其次，如果女方要求加名，必须是还完银行按揭才可以办理加名手续。
  **后，我认为您的问题不是出在财产分割上，而是出在感情上。因为房产毕竟是外物，生不带来，死不带去的。
  建议：巩固二人感情，问题自然迎刃而解。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:38
• 143****5390

  若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:34

相关问题

• 问 婚前买房婚后加名字
  答

  婚前买房婚后加名字其实是合法的，在婚前买房婚后加名字之后，房屋就属于共同财产，需要携带身份证，结婚证以及房产证等相关资料去办理即可，也就是追加一个共有人，给另一方发放共有权证。如果离婚的话，这个财产也就是夫妻的共同财产，可以进行分割。只是在分割的时候需要先还清贷款。不过按照司法相关解释规定，向婚前首付婚后共同还贷的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且离婚之后产权人基本上也不会发生变化，简单来说这种情况下即便是离婚了，房子也属于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的时候房屋也就不一定属于婚前那方了。综上所述，其实婚前买房婚后加名字，主要也是涉及到了财产分割的问题，虽然婚前购买的房屋属于个人财产，但是婚后如果愿意添加对方的名字也是符合法律规定的。

• 问 婚前买房婚后加名字
  答

  婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意，可以在两人婚后加上另一方的名字：①不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。②明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，这种情况下，给配偶加名字，要再收契税。③婚前财产的产权证加配偶名字，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，房屋登记费。④加名字程序。如果在还完贷款后再加名字，那手续走正常的加名过户手续就可以，到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，得先到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，再到房管所申请加名。⑤婚前房产加上对方名字，房产成为共同财产，如果离婚，就有权利分割。

• 问 婚前买房婚后加名字财产怎么算
  答

  只要加上了名字，就视为共同财产，离婚时原则上平均分割。

  全部5个回答>
• 问 婚前买房的房子婚后加名字
  答

  　　婚前买房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前购买房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，这个做法还是可以的，到时候直接去政府单位的相关部门办个手续就可以了。如果您申请加名称，只要在结婚前处理好买房的手续，需要房地产证书注册人将部分或一半的财产权转让给另一半，需要业主缴纳税款和费用才能申请加名字的。结婚后加一个名字，只要有结婚证，手续费一般为约200元。同时值得注意的是加上姓名前提是房屋贷款还清，并且是在没有抵押的情况下才可以的。　　结婚后增加女性的名字后房子当然是一种共同财产。房地产的所有权取决于房地产许可证的注册名字是写着谁的名字。结婚前的个人财产在婚后加入配偶的姓名，它属于对其财产的平分的情况，并给予配偶这个房子的一般所有权。因此，这时候的房子属于夫妻共同财产

• 问 婚前买房婚后可以加名字吗
  答

  经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，还要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，印花税及房屋登记费。 关于收费标准，每个地方的房管部门的要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证和结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。