请问复式楼如何选楼层？

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• 152****6481

  复式楼具有很明显的优势就是在同产权的情况下，复式楼的使用面积一定是比平层的使用面积大的。因为在国家的规定之下，同一单元的产权计算是第一层非镂空是全面积计算，如有镂空在第二层是以一半的面积计算。
  然后再开发商的宣传之下就成了所谓的超大赠送面积。成了一个很强的卖点或者说是噱头。在这样的情况下似乎复式楼的优势就很大了，同样一套房子得到了更多的使用，能容纳更多人一起居住。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:06:10
• 156****8937

  一般家装都有多高吊多高的,也可以原顶面下降30公分吊顶

  查看全文↓ 2018-07-07 12:05:54
• 144****8836

  1、可提升空间利用率
  
  通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足购房者更多的需求。
  
  2、有利于动静分开
  
  可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:05:40

相关问题

• 问 复式楼如何选楼层呢？应该怎么查询呢？
  答

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。**常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式（顶层 阁楼）、多层复式（两层或更多 阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

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• 问 请问复式楼层如何算？
  答

  顶楼上面带阁楼或者是2层连一起的，譬如说1-2层.2-3层。

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• 问 请问如何开复式楼层的窗户？
  答

  晒阳台啊，你有照片吗，落地玻璃可以改冻的但是成本高，其次两边的墙上是什么啊，有照片吗

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• 问 买复式楼哪个楼层较好
  答

  跃层和复式的**大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。

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• 问 请问复式楼物业费如何收取？
  答

  正常来说物业费是按平方收取的，你所购买的复式楼应该也是把二楼的面积也算进去了，所以，缴纳物业费也是合理的，如果说二楼的面积没有写进房产证，那么收取物业费就是违规行为

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