复式楼如何选楼层呢？应该怎么查询呢？

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• 143****6000

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。
  一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。
  **常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式（顶层 阁楼）、多层复式（两层或更多 阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。
  顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 16:48:08
• 149****3620

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:48:03
• 134****6060

  从近几年房地产发展格局看，复式住宅已经慢慢淡出人们的视线，可能有些地区复式仍然是其卖点，但不可否认的是复式的优缺点太过明显，例如：公摊较大、举架不足、楼梯设计不合理、二手房市场反应冷淡等，这些都是制约复式住宅的瓶颈；优点也很明显，买一得二、设计新颖、空间利用率高等。
  个人认为，如果是刚结婚的夫妻或丁克家庭，思维超前的，比较适合购买复式住宅；如果是三口之家或年纪较大的老人则适合购买小高层。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 16:47:57

相关问题

• 问 复式楼层如何算合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：l 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足 2 .20m者应计算1.2面积。

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• 问 请问复式楼如何选楼层？
  答

  复式楼具有很明显的优势就是在同产权的情况下，复式楼的使用面积一定是比平层的使用面积大的。因为在国家的规定之下，同一单元的产权计算是第一层非镂空是全面积计算，如有镂空在第二层是以一半的面积计算。然后再开发商的宣传之下就成了所谓的超大赠送面积。成了一个很强的卖点或者说是噱头。在这样的情况下似乎复式楼的优势就很大了，同样一套房子得到了更多的使用，能容纳更多人一起居住。

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• 问 如何选楼层呢？应该怎么查询呢？
  答

  这个要看您家人年龄情况而定的，一般情况9-11层为理论扬灰层，不建议购买，如果有老人而且楼的间距够宽的话建议，你买5-8层，如果有小孩也不要购买高楼，因为影响宝宝的身体健康住的高对宝宝影响相当的大，这个你可以从各大网站都有说明。如果家里全是年青人，**佳居住层是16-28层，这是符合人体生活生理心理各方面**佳居住层，高出一个一般不好，像国外高楼三下以上基本不是用来住人的，都是用来办公的。

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• 问 买复式楼哪个楼层较好呢？应该怎么做呢？
  答

  　复式楼：实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积

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• 问 租房如何选楼层呢？应该怎么查询呢？
  答

  别把租房不当回事，租房住也要讲究风水学，哪个楼层**适合租住，租住房子有什么讲究和说法吗？除了房子的租金、配置和环境外，租房住还要注意些什么细节呢？租什么样的房子能够带来好运气？众所周知，买房子要选房子的楼层，不同的楼层居住的体验也不一样。同样租房子也有楼层讲究，不同的楼层租金也会有差别。那么租房住哪个楼层好呢，不同的楼层的区别在哪里？本期租房知识带你一探租房子的楼层讲究。租房子楼层讲究之要不要租底楼在很多人眼中，底楼有很多缺点，首先底楼的光照不好，尤其是高层住宅，底楼有可能一年四季照射不到太阳，这样就会导致房屋阴暗潮湿。其次，底楼的安全性较差，要非常注意防盗问题。另外环境较差，厕所也容易堵，在蚊虫也会较多，如果遇到阴雨天气，底楼也常常会有异味。**后底楼噪音较多，晚上走路的行人都有可能影响到底楼生活的人。底楼这么多缺点那租房要不要选择底楼呢？对于年轻人来说，显然租住底楼是不好的。但是对于一些年纪大的，上楼梯不方便的，底楼能够出入方便，那么在底楼租住就比较合适了。

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