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一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%（三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 交完以上的费用各就可以开始办理房产证了。
全部3个回答>怎样节省一手房办贷款费用
136****1187 | 2018-07-08 10:44:22
已有3个回答
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132****3749
按你的情况你需要准备以下资料:
查看全文↓ 2018-07-08 10:47:13
1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)
5.房产证及复印件
6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明 -
147****6717
如果你的上家和开发商协商好了,你就可以直接把他当时买进时的贷款转移到你的名下,如果不行那就只有等到你的上家产证办好,再办理贷款过户手续,不过这样就需要费用了。
查看全文↓ 2018-07-08 10:46:56 -
158****0148
不做欧式、中式风格的，现代简约风格。显的空间大，做浅色不做深色。剩下的就看设计了
查看全文↓ 2018-07-08 10:44:57
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可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变。
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一、提供的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 二、贷款程序 （1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； （2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； （3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； （4）客户还款：客户按合同约定按时还款； （5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
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轻装修重装饰。就是说除了基本的生活设施以外，其他多余的装修都省略，大致是这样的：客厅厨房地砖，卧室实木地板，卫生间浴室防滑砖；除了卫浴以外，其他的墙面都是素墙，管道必须做好，电线插头要多，总线盒要合理，还有防水一定要好；灯的布线很关键，好的布线以后可以随意更换灯具。装饰的话，随个人喜好，一般没有很高的成本。房子的总体色调要亮，要暖。
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主要是契税,根据面积大小、是否首次购房、是否普通住房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次或非普通住房3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
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