怎样算自建房面积

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• 145****5033

  建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的
  阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积；
  基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，**下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础（建议采用），墙基础宽度应该在600mm左右，**少不能少于500mm。
  基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。
  建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向（俗称前后檐）长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。
  房内结构布置的建议：楼梯尽量在边上，以房间西侧中间位置为好；厅要大，住室要小；尽量每层一个卫生间，这是**低要求；厨房一定要在一层，并且要在北侧；进户门（不是院门）不能太大，否则两侧窗不好安排。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:41:14
• 157****9779

  按建筑规范应该仅算一层建筑面积，其实计算面积仅仅对建筑指标控制和商品房有意义，对于家中自建房意义不大。建筑商加收的挑高费无此规定，应该是霸王条款或土规定；实际操作中按工程量决算支付建筑商人工费就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:56
• 142****4503

  一、
  1. 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
  二、.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。 三、
  1.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
  2.层高在2.20m及以上者应汁...

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:45
• 141****8343

  层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:31
• 149****7305

  1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:07

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• 问 自建房怎样计算面积?
  答

  建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的。阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积。基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，**下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础(建议采用)，墙基础宽度应该在600mm左右，**少不能少于500mm。基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。

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• 问 怎样算自建房面积多少呢？谁能说说呢？
  答

  1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积

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• 问 哪位知道自建房面积怎么算？
  答

  首先要明确建筑面积和占地面积不同，建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和。如果是单层建筑，无论高度如何，建筑面积均按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。对于多层住宅，底层按照建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按照外墙外围水平面积计算。对于特殊情况，应做以下处理：1.独立柱雨蓬，按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。2.封闭式阳台、挑廊按外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其净面积（加阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。3.室内若无楼梯，室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积，室内若有楼梯，室外楼梯建筑面积则按照每层水平投影面积的一半计算。

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• 问 农村自建房包工面积怎么算
  答

  　　在农村自建房建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：　　（1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。　　（2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。　　（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。　　（4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。　　（5）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。　　（6）层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。　　（7）建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。　　（8）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　（9）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　（10）封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　（11）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。　　（12）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　（13）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

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• 问 自建房建楼中楼怎样算工钱
  答

  怎么盖就看你的要求了，几层？每层要几个卧室？楼中楼就是复式楼

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