房子提前还贷有违约金吗

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• 152****6856

  中国银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
  
  农业银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；
  
  工商银行
  
  没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  建设银行
  
  ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的无罚息；
  
  招商银行
  
  ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  北京银行
  
  一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  交通银行
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  华润银行
  
  ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
  
  邮政储蓄
  
  不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  光大银行
  
  住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  华夏银行
  
  二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  平安银行
  
  住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
  
  浦发银行
  
  满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  邮政银行
  
  ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  民生银行
  
  住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；
  
  广发银行
  
  广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；
  
  发展银行
  
  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；

  查看全文↓ 2018-07-08 23:54:30
• 138****8889

  提前还房贷要缴纳违约金，具体以合同为主；
  1.为什么要交违约金
  为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
  2.如何收取违约金
  目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
  3.还违约金比例
  一年以内，罚款3%（**低3万）；一年至两年间，罚款2%（**低2万）；两年到三年之间，罚款1%（**低1万）；三年以后，免收违约金。
  4. 目前大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:53:32
• 137****0119

  若是在我行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。
  各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:53:05

相关问题

• 问 平安银行提前还贷有违约金吗？
  答

  平安银行提前还款违约金怎么算：　　细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。违约金需要根据情况和银行确定，一般来说，违约金会根据提前还款时间的不同而不同。　　因各分行贷款业务存在差异，请在工作日联系贷款经办支行详细了解。

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• 问 平安银行提前还贷有违约金吗
  答

  平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

  全部3个回答>
• 问 想知道房子提前还贷有违约金吗？
  答

  提前还贷要支付违约金吗？我们在办理按揭贷款手续的时候也是要签订贷款合同的，银行提供的贷款合同内容比较全面，如果购房者想要提前还款，可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下，借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。现在大多数的人都是采用等额本息的还款方式，而这种还款方式在还款的第一年，其利息是**多的一年，银行发放贷款自然是想要收取更多的利息的，银行为了自身的利益，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式，其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），另外一种就是若干个月份的利息。提前还贷要注意什么？1、不适合提前还款的情况并不是所有人都适合提前还款的，如果当初在办理贷款手续的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友就不适合提前还款，倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，因为等额本息还款方式的情况为，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。另外一种还款方式，等额本金还款也是同样的道理，也就是说，还款越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果采用等额本金还款方式的朋友已经还款超过1/3了，就说明购房者已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，提前还款也达不到减少利息的目的，因为这个时候利息高低对还款额影响已经不大了。2、提前还款流程准备提前还款的朋友，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金。

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• 问 贷款提前还款违约金可以吗? 房子按揭提前还贷有违约金吗
  答

  　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

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• 问 提前还房贷有违约金吗
  答

  大部分银行对于提前偿还房贷都是需要收取违约金的，一般要求若偿还房贷未满一年，提前还款收取违约金，具体的可以看和银行签订的房贷合同，其中对于提前偿还房贷的约定，也可以咨询申请房贷的银行。提前偿还房贷需要注意的事项有：1、提前咨询申请房贷的银行，对于提前偿还房贷的要求，一般在最初一年内不要提前还款，是需要收取违约金的，具体还是要咨询申请房贷的银行。2、买房后对于可以退税的家庭成员，不要忘记办理退税手续。3、提前偿还房贷后，需要到银行办理抵押注销登记，要求银行出具房贷清偿证明，并拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。4、购房时若缴纳申请保险的，不要忘记到保险公司终止保险合同，办理退保手续。