怎么看房产证的户主

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• 131****8358

  户主是户籍管理登记的范畴和产权登记不是一个问题，户主只有一个！产权登记不一定是户主！
  只能一个
  房产正的名字不一定是户主，这是两个概念．房产证上的名字可以是多个，起登记的是实际产拥有权人的情况，而户主只能是一个．

  查看全文↓ 2018-07-09 00:54:17
• 145****3518

  
  首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。
  
  主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出； 　
  主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
  合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

  查看全文↓ 2018-07-09 00:54:09
• 135****6410

  1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
  2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
  3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

  查看全文↓ 2018-07-09 00:53:41

相关问题

• 问 怎么看房产证的户主？请问有人能回答下吗？
  答

  房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 房产证怎么看? 怎么看房产证满五年，看哪儿？
  答

  有以下方法：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。扩展资料：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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• 问 怎么看房产证
  答

  要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。五是填发单位盖章：真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。六是做工质量：真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 如何辨别《房屋所有权证》的真伪？ 一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。 四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。 六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。 八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。

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• 问 房产证真伪鉴定怎么看? 怎么看出房产证的真假？
  答

  1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。

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• 问 怎么看房产证的真假？
  答

  首先我们来看一看，如何辨别房产证的真伪。我们可以先看一下这纸张的质量，如果我们的房产证是真的，那么就会和我们的人民币纸张非常相似，拿起来像我们的钱一样，感觉非常的有质感，并不会让人觉得是粗制滥造的。同时，房产证上的注册号也都是由机器来打印的，就像我们辨别真假钱一样，所以这些号码不是那么的平整，而且这个封皮会有写纹理字体，很明亮，还会在房产证的附属记录中都会标明产权的来源以及房屋的分摊面积等细节。还有，我们的房产证一般都有户型图，这些户型图都采用房产部门的专用纸张，非常的有质感，而且也可以看见骑缝章，非常的清晰。可如果是一些假的房产证，就能够看得出来图纸非常的薄。**重要的一点是真正的房产证上会有机器所制造的盖章，而假的房产证上则只能使用手工所做出来的盖章会显得非常薄，我们也能看到他们的一些印痕迹。接着咱们再来看一看房产证的信息，该怎么查询？首先，我们国家所登记的房产查询。只是在规定范围内以名字为索引来进行查询的一种方式。而查询人必须是房屋中的主人，或者是他在办理委托证明之后的那个委托人，才可以去查询，而没有被委托的人则不能代替房主去查询。而我们查询的人可以带着自己的身份证明，到房产部门的查询科技去辨别自己的房产真伪。但现在房产证在进行新旧的交替，所以有一些房产证，则需要我们去原始档案那边才能查得到信息。我们还可以带着自己的身份证明，到房产部门的交易大厅或者是受理科室查询。以上就是对于房产证的真伪进行查询的几个要点，我们也希望大家在买房子的同时，一定不要慌张，也不要过于大意，在办理手续的时候需要买卖双方共同到，房管局到办证窗口去查询自己的房屋信息。

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