公积金贷款的房子怎样卖

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• 138****0071

  是可以买卖的，就是用下家的**款是付你银行里面贷款的钱，(提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注:有的银行是必须要还款满一年才可以的。)
  提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程:跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，
  (它证:就是你还清贷款的证明，会要一个星期)
  它证出来再到交易中心去注销
  (这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的)，注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右

  查看全文↓ 2018-07-09 10:53:59
• 143****6779

  如果需要将正在还贷中的房屋出售处理,与是否使用了公积金贷款几乎没有什么关系,而且所持的房产证并不是抵押给了公积金管理保存,而是抵押给贷款银行保存。公积金贷款的房子如果想要卖掉,与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的,具体步骤一般如下:
  
  首先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款,个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长一定的贷款期限或者将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  
  其次,需要使用买方的**款来缴清剩余部分的贷款:卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后来撤销房产的抵押登记,从而可以进行下一步交易。
  
  后,可以利用银行贷款来缴清剩余贷款:买方前往银行办理按揭,且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:53:38
• 157****7235

  　可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
  　　可参照以下流程办理买卖：
  　　1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  　　2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  　　3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:53:22
• 138****6298

  公积金贷款的房子如果想要卖掉,与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的,具体步骤一般如下:首先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款,个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长一定的贷款期限或者将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  其次,需要使用买方的**款来缴清剩余部分的贷款:卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后来撤销房产的抵押登记,从而可以进行下一步交易。
  较后,可以利用银行贷款来缴清剩余贷款:买方前往银行办理按揭,且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款

  查看全文↓ 2018-07-09 10:53:11
• 151****8972

  1.首先需要你先把房本办下来。
  2.再去银行将贷款还清取回他项权证。
  3.带着他项权证去房管局办理撤销。
  4.剩下的按政策的二手房交易手续办理即可。提醒:二手房交易一定要按当地房管部门的规定流程办理,以免造成不必要的麻烦和损失。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:53:02

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• 问 广州公积金贷款的房子怎样卖
  答

  能卖 不管公积金贷款还是商业贷款都是需要还清以后房管局解压才能过户 只要过户前把贷款还了就行了

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• 问 广州公积金贷款的房子怎样卖?提取住房公积金还房贷要怎么办理
  答

  你第一套房卖掉了，确是你名下无房产了，但不见得就可以享受到首套房的待遇，首套房是认房又认贷的。一般来说，如果要比较保险能享受到首套房的待遇，是要5年（还有一说是7年）之内名下无房。另外，广州现在的公积金贷款正在转政策，说是贷过一次的就不可以再贷了，但不知道现在实施了没有（但公积金放款比较紧张倒是真的，都在排队等，一人指标一下子就放光了）。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款的房子可以卖吗?公积金贷款的房子怎么卖呢?
  答

  可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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• 问 公积金贷款的房子可以卖吗?公积金贷款的房子如何卖呢?
  答

  公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。

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• 问 公积金贷款房子怎么卖? 用住房公积金贷款买的房子可以卖吗？
  答

  是可以卖的。如果要卖的房屋无贷款或抵押，找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果要卖的房屋目前有未还清的欠款，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。

  全部3个回答>