房产证上应该怎么写名字

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• 132****5797

  产权证只能写一个人的名字，其他的人是共有权证。
  房产证证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。
  有两种共有形式：
  1、共同共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。
  2、按份共有。按份共有是，加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:14:23
• 136****5752

  因为在买房的时候没有提供结婚证，没有填写你女朋友名字为共有人，所以房产证上不会有你女朋的名字。结婚前自己全款买的房属于婚前财产，结婚后买的房，不管写夫妻双方谁的名字，都属于婚后共同财产。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:11:17
• 134****8212

  　1、婚后房产是父母出资购买，且登记在自己子女名下的，属于自己子女一方的个人财产。　　
  2、婚后所得房产是个人所有，还是夫妻共同所有，关键要看是使用什么资金购买，以及登记在谁名下。如果是父母出资购买，且父母有相关出资证据，将房产登记在自己子女名下的，应当认为是对自己子女的赠与，属于自己子女的个人财产。如果没有相关证据证明是父母出资购买，则婚后所得房产，不论登记在谁名下，均认为是夫妻共同财产。　　**高法院关于婚姻法的解释三　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
  （三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:09:44
• 152****4969

  只写男方或女方的名字
  法律后果：这种情况需要从两个角度进行分析：
  1、一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
  2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
  写“准夫妻”二人的名字
  法律后果：如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
  但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
  对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
  写父母的名字
  法律后果：如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。
  但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
  写一方及其父母的名字
  法律后果：若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
  但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
  写双方父母和“准夫妻”的名字
  法律后果：若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:08:43

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• 问 房产证上怎么写名字?房产证上可以写几个名字?
  答

  法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

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• 问 房产证上应该怎么写名字？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  房产证上登记谁的名字是根据购房合同而来的，合同上为谁就登记谁的名字。

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• 问 房产证上怎么写名字?房产证上写谁的名字重要吗?
  答

  一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为**重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。

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• 问 房产证上写名字
  答

  房产证上写名字流程：①带好有关证件证，即结婚证，有效身份证，房产证原件及复印件。②去房屋买卖交易中心，将有关材料提交上去，工作人员会审核提交的证明材料。③办理房产证加名字需要的交纳的手续费种类，手续费，籍图费，贴花费。正常情况，大约20天就能够拿到房产证。现如今房产证写名字有以下几种情形：①写准夫妻二人的名字这套房屋将被认定为夫妻共有财产归双方共有，如果出现了离异的情况，父母无法索取出资钱款。②写父母的名字如果采取这种方式，那么房屋也被认定为是父母的名字，如果出现贷款的情况也被认定为是父母的债务，出现了增值贬值的情况，也由父母承担。③只写男方或是女方的名字如果是在婚前这样操作，那么房屋的归属权为写名字的那一方，如果是婚后这样操作，那么房屋还是夫妻双方共有。

• 问 房产上怎么加名字?房产证上可以写几个名字?
  答

  房屋所有权证上可以有多人共同共有或多人按份共有，没有主次之分，均享有占有、使用、收益、处分的权利。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证上名字非亲属关系可以。

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