房产证只有老公名字怎么办

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• 138****3422

  房产证上只有老公的名字，老婆算业主。
  
  一、首先要搞清楚业主的定义:
  
  1、对物业公司来说，只要居住使用房屋的都可以叫业主，都是他们服务的对象，那怕你是租客。
  
  2、按这个标准的话，你只要住在房子里，就是业主，就可以享受物业公司的服务。
  
  二、业主的另个含义就是房屋的所有权人，或叫产权人。
  
  1、对于夫妻的房产，不能光看房产证的。因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。所以，即使房产证只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一个人所有。
  
  2、看房子购买的时间，如果是结婚前，那才是你老公的个人财产。
  
  3、如果是结婚后买的，还要看购房款是哪来的，夫妻有没有关于财产的约定等综合判断房产是否属于夫妻共同财产。
  
  4、如果是夫妻共同财产，你就有一半的产权，你就是业主。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:44:47
• 156****3595

  可以去房产公司加上你的名字

  查看全文↓ 2018-07-09 16:42:15
• 154****7365

  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:41:48
• 153****0388

  婚后买房，房产证只有老公名字，如果是平等，就需要加上双方名字的：：
  因为是婚购房产，也就是共有房产，按相产等的话，就是需要加上双名字的。但现在的新法规定，夫妻在婚后购房产，不管是一方名或双方名字都是属共有房产。
  如果是一方名字，即使一方想变卖，在变卖过户时，也需要提供单身证明，或离婚证的。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:41:16
• 137****3987

  　结婚后房产证只有老公一个人的名字也是属于共有财产。
  　　共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。共有财产的分割原则
  　　①分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。
  　　②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有达成协议的，应当根据等分原则处理，并应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中，按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。
  　　③分割共有财产，应遵守合同的规定，如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同的规定分割共有财产。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:40:04

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• 问 房产证只有老公名字怎么办？有哪个网友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17条等条款规定，除夫妻双方有特别约定外，在婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同财产。因此，你结婚后买的房屋，肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有你先生的名字，也不排除你对房产享有平等的处理权（有特别约定的除外）。

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• 问 怎样在只有老公名字的房产证上增加我的名字
  答

  你老公同意才可以加 要一起去房管局申请

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• 问 婚后买的房，房产证上只有老公的名字
  答

  既然是婚后买的,房产产权就是共有的,除非他买房的时候出具了未婚证明。当然有份。

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• 问 原来房产证上只有公公名字,现在办新的房产证是只有我老公名字吗,还是也有我婆婆名字?
  答

  有遗嘱的话,按照遗嘱继承,房子产权归您老公所有

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• 问 只有购房发票怎么办房产证？
  答

  办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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