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期房更名是要取得开发商认可的前提才能做，首先是开发商开出带有开发商公章的具结书，再次是到房产局注销备案（所注销的备案是卖方的名义下的期房买卖合同），如果卖方是贷款购买的，还需要还清银行贷款，再到房产局解除预告预抵，**后才注销备案！当房产局系统成功注销后，新买方到开发商处以自己的名义正式网签合同。至于签合同，你应该指的是与卖方签定的买卖协议，我个人建议是要签，必竟买卖双方要有个交易凭证和保障，也要明确讲明交易流程，付款方式等，这都需要有合同的约定才能按章办事！
全部4个回答> 开发商赔的安置房可以改名字吗
143****5276 | 2018-07-09 23:37:14
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143****8827
这种说法可能过于忽悠了 ，回迁房5年内下不了房产证 ，限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ，你现在需要清醒一下了 ，得等到下来房产证 ，到房管局交易大厅才能办理过户手续 。
查看全文↓ 2018-07-09 23:38:01 -
155****6898
回迁户手里的回迁协议是不可能更改的。你们之间必须签定转让安置房的协议。(如果安置房为共有,要有安置房全体共有人的同意转让书及委托授权书)。办产权证时,拿转让协议双方共同办相关手续,产权证可办在你名下。
查看全文↓ 2018-07-09 23:37:46 -
154****8585
拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。
查看全文↓ 2018-07-09 23:37:29
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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能买，凭协议就可以。但是更名是够呛的，一般开发商对更名卡的都非常严格，或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户，然后你再过户，缴纳过户费用。当然，更名费500元也不是小数，不排除有关系的拆迁户能给你办理更名的可能。但是，提醒一下，回迁房一般户型都是比较差的。但价格合适的话，也可以买。结论：不建议买回迁房，比较麻烦，更何况你这个还每平米加了500元。
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回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书
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可以
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回迁房需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，土地证。此时住房为商品房，才可自由更名过户
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