开发商赔的安置房可以改名字吗？有没有个人解释下呢？

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• 156****3178

  期房更名是要取得开发商认可的前提才能做，首先是开发商开出带有开发商公章的具结书，再次是到房产局注销备案（所注销的备案是卖方的名义下的期房买卖合同），如果卖方是贷款购买的，还需要还清银行贷款，再到房产局解除预告预抵，**后才注销备案！当房产局系统成功注销后，新买方到开发商处以自己的名义正式网签合同。
  至于签合同，你应该指的是与卖方签定的买卖协议，我个人建议是要签，必竟买卖双方要有个交易凭证和保障，也要明确讲明交易流程，付款方式等，这都需要有合同的约定才能按章办事！

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:21
• 142****1670

  不能改。。
  
  水电过户需要提供原房东的身份证原件复印件，还有你的房产证原件。
  
  我是1楼。楼主修改了下问题，我也修改下回答。
  
  我在广州，水、电、有线电视过户都是需要双方到场的。
  
  水的话提供身份证原件，复印件。
  电的话要提供扣费银行存折原件、复印件，房产证原件，身份证原件、复印件。
  有线电视提供身份证原件、复印件。
  
  以上证件都是需要双方的，单方面不给过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:14
• 154****3721

  买房子当然要签合同了，大产权要过户，小产权也有乡镇产权的房产证，这个要到大队更名、过户的。不签合同、不更名，出了问题，那可就麻烦了。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:06
• 142****1335

  只能说不符合正常流程，可以不签合同，但必需要有协议。
  可以声明协议在你拿到该房正式票据或拿到真实有效的凭证以后作废。
  在中介买这类房，正常先付一二万定金，这时候只要打收条就行，
  对于这类非常规交易的房屋，尽量要求中介公司担保。
  大量房款，在你拿到正式有效的凭证的时候给付。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:00

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• 问  开发商赔的安置房可以改名字吗
  答

  不可以的，拆迁安置房是相对于原来的被拆迁人给予的安置房产，已经在有关部门申请备案，将来的下发的房产证登记的所有权人也是原来的被拆迁人。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。因此，只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续。

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• 问 回迁房可以去开发商更改名字吗？回迁房开发商有权更改名字吗？
  答

  能买，凭协议就可以。但是更名是够呛的，一般开发商对更名卡的都非常严格，或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户，然后你再过户，缴纳过户费用。当然，更名费500元也不是小数，不排除有关系的拆迁户能给你办理更名的可能。但是，提醒一下，回迁房一般户型都是比较差的。但价格合适的话，也可以买。结论：不建议买回迁房，比较麻烦，更何况你这个还每平米加了500元。

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• 问 回迁房可以去开发商更改名字吗？回迁房开发商有权更改名字吗？
  答

  回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书

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• 问 回迁房可以去开发商更改名字吗
  答

  可以

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• 问 回迁房可以去开发商更改名字吗？回迁房已在开发商那选房签字了 还能改名字吗？
  答

  回迁房需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，土地证。此时住房为商品房，才可自由更名过户

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