房契税是按签购房合同的日期算吗？

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• 138****7838

  既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
  1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
  2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:31:04
• 131****9568

  按购房合同以签订之日起计算。
  　　1、纳税义务发生时间
  　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　2、纳税期限
  　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　3、纳税地点
  　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  　　4、征收管理
  　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:30:46
• 131****2914

  不是的 契税是购房合同签订了之后，付完**款，然后办贷款，和去交易中心申税，等贷款合同出来之后，然后去缴纳税费，即房屋契税！
  房产的持有时间是按照契税的上缴时间，计算的，一般叫做产证登记日，是在契税缴纳20天左右出来的。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:30:26
• 138****1723

  个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。
  即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:30:05

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• 问 交契税是按合同日期算首套房吗
  答

  个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致

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