安置房能加配偶名字吗

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• 148****8759

  
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
  　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
  　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字
  　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1.每平方米2.5元交易费。
  　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。
  　　3.万分之5的印花税。
  　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  　　（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元 贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税
  　　2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更，免征契税。
  　　财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更 共有份额，免征契税。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:32:01
• 135****2630

  在房产本上加配偶的名字，夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本，共同去申请房屋所有权转移登记。
  依据《房屋登记办法》：
  第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:31:38
• 141****7202

  　　农村房产证上加名字流程：
  　　1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
  　　2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
  　　3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:31:03
• 133****6603

  一般动迁房，不能办理加名字，出售过户，或是抵押等手续。
  需要房主持有该住房满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，以及土地证，此时才可以办理加名字，或是出售过户，抵押。
  所以，你看一下你的房产证，是否属于正规商品房房产证，契税证和土地证，是的话，可以办理。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 01:30:37

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• 问 安置房能加配偶名字吗？具体要怎么加名字呢？有哪些答案都说说？
  答

  加不加名无所谓，根据目前的婚姻法婚前个人独自付款的部分属于婚前财产婚后还贷部分无论谁实际付款都属于共同财产不会因为加了个名就有所改变

  全部5个回答>
• 问 拆迁安置房可以加配偶名字吗
  答

  国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的，补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。　　但是590号令之前实行的是拆迁许可证制度，拆迁中一些实施单位为了加快拆迁签约，违规满足被拆迁人的要求，私自办理赠与手续，将被拆迁人变更为家庭其它成员，解决拆迁中家庭需分家析产等复杂原因，达到搬迁让房之目的。在当时背景下房屋拆迁属于两个平等的民事法律主体协商达成的协议是合法的尽管有一些不合法成份，没有影响协议的履行，属于不告不法解决民事问题的做法。　　现在是政府征收房屋，操作上比过去更加严谨，变更被征收人是不允许的。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房可以加配偶名字吗
  答

  农村房产证上加名字流程：　　1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。　　2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。　　3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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• 问 拆迁安置房可以加配偶名字吗？加名要怎么加？会有网友了解吗？
  答

  首先拆迁安置房是不能办房产证的，但是在17年底，国家允许部分满足条件的安置小区办理不动产证，你们买的应该是这一类安置房。在办理不动产证的时候，作为婚后共同财产购买的安置房，可以依法办理共同所有的不动产证。其实只要是能证明房子是婚后共同财产购买的，加不加名字都归夫妻双方共同所有。

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• 问 按揭房可以加配偶名字吗
  答

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一种购房的形式，在和开发商签署购房协议时就可以写上两个人的名字，而且在结婚之后购买房屋无论是否是两个人的名字，房屋的产权都归属于两个人共同所有，想要在房产证上添加名字，可以等还款结束到房产中心申请变更登记，而且添加名字的手续也比较简单，所需要的花费为登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。房屋正处于按揭的状态，想要添加名字，需要先到银行办理相关的手续，将贷款还清之后将房屋解押，然后再申请添加名字，因为在办理按揭贷款时，银行会对每一个贷款人的个人情况进行审核再审核通过已经还贷款的阶段，添加名字相当于要变更贷款申请人，就需要先把上一期的贷款结清之后添加完名字，再次向银行申请抵押贷款。