不是安置对象可买安置房吗

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• 135****9602

  摘要】安置房对于拆迁户等群体来说很重要。但是，安置房可以买吗？房屋强制拆迁作为已普遍的社会扭曲现象带来，带来的不仅是官方、房地产商与被拆迁者的利益冲突，并导致很多社会暴力冲突事件。
  安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。
  安置房可以买吗
  1、建议仔细研究一下当地的政策。
  2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。
  3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
  4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
  5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。
  6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。
  7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。
  慧择提示：安置房可以买吗？相信上述介绍会对您有所帮助。据悉，郑州城中村拆迁在2012年更是加速进行着。城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:42:34
• 131****8895

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“**常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
  付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:42:28
• 154****3779

  两者是不同的。拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。希望能够帮到题主。
  追问
  你在水我，完全接不上我的问题

  查看全文↓ 2018-07-10 02:42:22

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• 问 不是安置对象可买安置房吗
  答

  【摘要】安置房对于拆迁户等群体来说很重要。但是，安置房可以买吗？房屋强制拆迁作为已普遍的社会扭曲现象带来，带来的不仅是官方、房地产商与被拆迁者的利益冲突，并导致很多社会暴力冲突事件。安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。安置房可以买吗1、建议仔细研究一下当地的政策。2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。慧择提示：安置房可以买吗？相信上述介绍会对您有所帮助。据悉，郑州城中村拆迁在2012年更是加速进行着。城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。

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• 问 不是安置对象可买安置房吗？需要什么样的条件么？请大家帮忙解答下？
  答

  法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险：1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。

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• 问  安置房可建7层吗
  答

  安置房：用于安置拆迁户的房屋；高层：房子总高在50--100米之间； 小高层：房子总高在24--50米之间；多层：房子总高在24米以下。

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• 问 公积金贷款可购买安置房吗
  答

  不能用公积金贷款购买拆迁房，可以购买安置房。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。银行规定的其它条件，需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。根据相关规定，公积金贷款可以用来购买安置房。公司在职职工在办理回迁安置的时候，如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。

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• 问 买安置房好不好? 我想买安置房，是不是以后安置房不好
  答

  两个各有利弊，安置房相对来说价格优惠，对于大部分买家来说这是**有吸引力的，但是小产权，户型结构和物业管理上可能没有商品房好。商品房价格高，大产权，物业也比较好，所以两个都有自己的客户，干哪儿一行都可以，希望能帮助你！

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