刚购买的新房有营业税吗

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• 158****8892

  购买新房子是不需要缴纳营业税的，买新房需要缴纳的税费如下：
  
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  维修基金:购房总价的2%-3%
  工本费80元

  查看全文↓ 2018-07-10 08:53:36
• 145****8492

  购买新房需要交以下税费： （各地契税，维修基金政策不同，以郑州为例介绍） 印花税 在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
  房屋产权登记费 按照每套房屋80元的价格交纳。 房屋所有权证 所有权证每件4元。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:53:21
• 156****7662

  契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  营业税
  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  个人收入所得税
  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。　

  查看全文↓ 2018-07-10 08:53:00

相关问题

• 问  新房有营业税吗
  答

  营业税是针对购房满2年后再卖出的，主体是针对卖方收取的，不是买方！对于买方来说，不管是购买一手房还是二手房，不管是满不满2年都是不需要买方出的。

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• 问 新房要交营业税吗
  答

  房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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• 问 买新房有营业税吗? 买新房要交税吗？
  答

  购买开发商卖的房子是没有营业税的，只有契税和维修基金，购买二手房才会产生营业税，二手房也是包括别人买了没有装修在卖出的房子，只要别人买的在卖出来就是二手房了。购买二手房所产生的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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• 问 新房有营业税吗? “营改增”后房地产企业要交营业税吗？
  答

  因为房产税是企业拥有并使用房产营业，按规定要交的房产持有税。而营业税与企业所得税，是企业开业经营与营业所得，必须向国家交纳的经营及所得税，两者是不同的，都要交，不应交完了房产税，就不交营业税与所得税。所以交完了房产税，还要交营业税与所得税。希望对您有所帮助！

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• 问 买新房有营业税吗? 买房子为什么还要交营业税,税率是多少?
  答

  一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

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