请问经济适用房如何选房？

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• 143****5577

  《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
  (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
  (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
  (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
  以北京市为例，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：
  1、家庭年收入6万元以下;
  2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的;
  3、具有北京市城镇户口或者持有<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员.
  以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由"北京市房地产交易中心"负责审批.
  此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难.
  经济适用房的价格各个项目不同

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:45
• 142****4321

  在你选房的日期提前一天在虹口区住房保障局网站上查找已被选掉的房源号码，或者去你所在的街道拿已被选的房源资料，按照剩下的可选房源号码你挑出来**喜欢的几十套房源号备选，选房当天在候选区内等待叫号，按照你的摇号顺序叫号，先去预选区的电脑上查询你第一，第二需要的房源号码，显示未被人选，等候2分钟叫你的名字后去确认选房电脑上输入你的房源号码就可以了，然后在外面的大厅里去签字就结束了。
  如需贷款，进门后大厅的右里边你就可以去咨询公积金和商业贷款事项。祝你选个好房~

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:34
• 155****2412

  可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。
  经适房申请步骤：
  1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
  2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
  5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
  6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
  8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:24

相关问题

• 问 济南经济适用房如何摇号选房？
  答

  购房采取摇号排序的方式。当申请人数量大于房源数量时，正式入围的人数根据房源的实际数量按一定比例确定。申请人的选房顺序根据摇号产生的先后顺序确定。摇号排序的结果，当场公布、公证，并由房管部门向中号的申请家庭发放《选房通知书》。中号申请人在规定时间内，持《资格证》、《选房通知书》、身份证和定金，参加由市房管局等单位组织的现场选房。选房时，中号申请人根据摇号确定的顺序，按照公布的房源信息，依次选房，选中后，立即交纳定金。下一个中号家庭选房，依此类推。选房人交纳定金后，根据工作人员计算出的《计价表》，与经济适用住房建设单位签订购房合同。中号申请人未能参加选房的，视为本次放弃，侯补申请人可依次递补。

• 问 浦东新区经济适用房如何选房
  答

  根据《郑州市经济适用住房管理办法》条例，郑州经济适用房申请流程可分为以下几个步骤：郑州经济适用房申请条件1.具有本市市区建成区城市户口3年以上（不含市县上街区和新密矿务局）2.家庭人均月收入低于城镇居民**低生活保障标准的4倍；按照目前郑州城镇居民**低生活保障标准285元来计算，乘以4倍为1140元。也就是说，想申购经适房，你的家庭人均月收入应低于1140元。3.无住房或者3人以上家庭人均住房建筑面积不足80平方米；4.28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。5.购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。6.郑州市政府规定的其他条件。郑州经济适用房申请流程1.申请人向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府领取申请表2.街道办事处或者乡、镇人民政府收到申请表后受理（时限10日）3.公示（时限10日）4.区民政部门复审（时限10日）5.区房管部门复审（时限10日）6.市经济适用住房建设管理中心核准（时限10日）7.公示（时限10日）8.发郑州市经济适用住房购买资格证

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• 问 请问经济适用房如何拍卖？
  答

  经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目　　-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准　　-预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价　　-满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金　　-以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款　　-满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的**新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款

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• 问 经济适用房是选房的?
  答

  经济适用住房销售不实行轮侯制。对符合申购条件的家庭和单身居民，由区住房保障中心会同建设（房管）、民政等部门和申请人所在街道办事处、社区居委会进行评分，按分数高低排序，根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象，当**后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示，10日内无异议或异议不成立的，由区住房保障中心签发《准购证》，再以公开摇号方式确定选房顺序号。 评分排序过程由区人大、政协、监察、信访和申购户代表参与监督，若摇号，由公证部门现场公证。区公安部门应做好现场的秩序维护工作。

• 问 经济适用房如何过户? 什么是经济适用房 经济适用房过户流程
  答

  经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。

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