房产过户后能反悔吗

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• 152****5256

  未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。
  国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
  《物权法》规定：
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:02:58
• 152****6858

  如果合同没有无效，或者可变更或者可撤销的情形，过户后不能反悔。
  第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  （一）因重大误解订立的；
  （二）在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
  合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:02:52
• 153****0127

  不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 13:02:45

相关问题

• 问 房产过户后能反悔吗？谁知道呢？
  答

  第1：现在正式的公证委托书时间限制只有6个月，你千万不要因为没满5年怕税高而耽误过户导致你6个月内没过户你的公证书也只是一张废纸了。第2：不懂的人麻烦你不要乱说误导了楼主，公证书的格式和法律效益是绝对拥有的，而且去年10月份已经出台新政策，公证书和房屋全权委托的公证书另附加现场监视录象卖方口录，如果卖方有想黑你钱和房子的心，你完全可以到公证出吊出备案资料和录象法律起诉他，你不但不会损失，还可以要求赔偿损失。第3：我重点提醒下楼主，在第2点我说了（格式）2字 如果你有法律界的朋友请把你公证的委托事项看清楚，你不懂的话一定要问懂的人你的委托事项（也就是格式）是否约束了买卖双方，如果你格式没对，我建议你低调处理，不然后果严重。第4：所谓漏洞，现在明文规定的很清楚，公证处给你出现的漏洞，导致你房屋的过户出现问题，那么完全是公证处的责任，你连公证机关一起送上法庭都可以，但是公证处出现漏洞的几率比较低，看地方经济水平和法律意识了。所以漏洞之说，你完全可以放心和无视。

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• 问 房产赠予公证后能反悔吗
  答

  你好，一般已经过户，不可以的

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• 问 房产过户后如何撤销？房产赠予过户后，还可以反悔吗？
  答

  公证后的赠与原则上是不能反悔的，因为根据合同法的规定，经过公证的赠与合同不允许撤销，如果对方根据赠与合同要求履行，法院会支持对方的请求的。你父母认为你弟弟没有履行赡养义务，可以要求你父母通过诉讼要求承担赡养费。关于举证的责任在你弟弟。司法实践中赡养的义务一般是通过给付赡养费解决。

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• 问 新房子过户,签合同后能反悔吗？
  答

  首先，第一次购房主要是贷款方面有优惠，其他的优惠基本上没有，因为你过户的房子没有贷款，所以，不存在你说的第一个问题；其次，第二次过户，只要是满5年，就没有营业税了，但是需要再次交纳契税，其他的都没有区别了。

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• 问 房子过户后还能反悔吗？
  答

  房子完成过户意味着所有权发生转移一般情况下标志着交易的结束，当然无变化的可能如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据，否则就没有什么权利可以主张了

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