房产解封当天能过户吗

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• 141****4873

  查封的房产自动解封后可以办理房产过户手续的。
  一、依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:05
• 149****9411

  付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
  办理房产解押手续需要带的材料如下：
  一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
  二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:28:52
• 131****1779

  如持裁定书及协助执行通知书，是的，当天能解封，当天可申请办理过户。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:28:46

相关问题

• 问 房产解封当天能过户吗？应该怎么办呢？
  答

  法院办理如持裁定书及协助执行通知书，当天能解封，当天可申请办理过户。一、房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。但B没有权利卖房与你，除非法院拍卖给你，或A卖给你。 以上信息，请到当地房地产管理部门或法院查询。

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• 问 解封房子过户有风险吗
  答

  对于已经解封的房子可以实行正常的过户手续就没有风险，解封的房产主要是因为一些其他原因被法院进行查封，如果在到期两年之后，法院没有申请续期，则自动解封办理，正常的产权过户是没有任何问题的，所以在买卖之前，首先要考虑该房子是否还存在查封阶段。毕竟是在法院的管控范围之内，属于限制交易的类型。在购买二手房的时候，对于房产的来源一定要清晰，不仅要检查房产相关的产权证件，同时还要看房东的手续是否正常。切记不要被低价所吸引，像解封的房子，有的时候价格会比较低廉，很有可能在办理手续的时候被法院申请续期而重新冻结，所以在买房之前一定要了解清楚，只要是可以办理相关过户手续的房产都可以进行购买，如果不是则要坚决放弃。

• 问 过户当天能拿到房本吗
  答

  过户当天是拿不到房本的，根据房产交易的相关流程，在办理完过户手续之后，一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续，在房屋交易部门领取新的房产证。在房屋交易中心办理产权的变更还需要层层审核，并且还有制作房产证的时间，所以**快也要在一周之后才能够领取证件，但是经过了产权的变更，不影响后续的买卖房屋流程继续执行。买卖双方在进行房屋交易产权变更的过程当中，需要先对房屋的交易信息进行确认，双方签订房屋买卖合同后，对相关信息达成一致，才能够向房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对房屋的所有产权证以及房屋的相关信息作出审查，在没有抵押或是冻结的情况之下，符合上市条件的房屋才能够办理过户，如果房屋自身没有产权或者是有其他共有产权人但拒绝交易是不能够完成变更手续的。

• 问 可以要求银行解封，过户吗？
  答

  你这个可以咨询一下光大银行客服

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• 问 网签当天能过户吗? 网签的当天可以办完交税和过户吗?
  答

  网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新网签的材料，然后才能重新备案签新的合同。据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。一、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

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