新房没有房产证能过户吗

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• 152****1845

  房产证没有办下来是不可以出售的。必须要等办下来
  相关的就是需要。
  1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取）
  2、商品房购房合同原件
  3、商品房购房发票（原件）
  4、房屋维修基金缴纳发票（必须是原件，不是收据）
  5、契税发票（原件）
  6、商品房结算单（开发商提供的，没有去问开发商要）
  然后带好购房合同上买房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件和复印件。基本上就这些了。
  税费根据你购房时间来计算。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:43
• 144****7238

  不可以的。
  
  房产过户需要携带的材料
  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:36
• 155****5531

  新房，无房产证不可以签订网签合同的，需要等房产证办理下来之后才可以办理交易过户。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:18
• 155****4891

  没有房产证是不能过户的
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:12
• 136****7852

  新房还没拿房产证可以交易吗；房产证没下来也可以进行转让（交易）的。。。
  只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
  总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:05

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• 问 没有房产证能过户吗
  答

  不可以。没有房产证的，国家不允许过户。要是使用权房，只能改底单。变更。

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• 问 没有房产证能过户吗
  答

  可以.因为是你妹的名字,你妹可以到房产局办理房产证遗失.补办一个房产证.然后,她就可以卖出房子.

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• 问 只有房产证能过户吗? 没有房产证可以过户吗？
  答

  如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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• 问 没有房产证能过户吗
  答

  没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的,在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前,可以在开发商那里做产权变更。

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• 问 新房没有房产证能过户吗？有没有什么影响吗？
  答

  没有房产证的房子不能办理过户手续。　　住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。　　由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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