二手房已经过户拿了房产证了，买卖协议还有用吗

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• 153****1652

  答：是不可以作废的，买卖协议（买卖合同），在签署的同时就生效，在履行期间起到法律效力，原则上在房产买卖的过程中，只是单一“取得房产证”，不能视为“买卖协议”（买卖合同）履行完毕，同时也就不能作废。
  一般会在出售方收起房款，购买方取得房本，做完物业交割（交房），户口迁移等，视为交易完结。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:36
• 144****4324

  二手房拿到房产证后,买卖合同一般没有用途了，但**好保存一段期间。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:25
• 146****5225

  有用。
  1.房屋买卖合同中如果有未付清的房款，你要及时付清。不然，卖方这可以到银行告你欠款；
  2.如果有贷款，你要及时还清，不然银行会要求你还款并罚息。
  3,如果买卖合同中没有欠款和贷款。一切账目已付清，这个合同基本上已经没有作用了。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:18

相关问题

• 问 二手房已经过户拿了房产证了买卖协议还有用吗？应该怎么做呢？
  答

  购房合同是对商品房进行买卖而达成的协议，具有一定的法律效力。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。

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• 问 房产证拿了购房合同还有用吗?
  答

  没什么实质性的意义。以后如果需要可以查档案的

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• 问 二手房房买卖有房产证但不过户，只签购房协议、公证有用吗?
  答

  **好还是过户到您的名下**为保障,虽说签协议做公证但都不是**保障,房产证还是别人的名字卖方随时有权处分权,到时卖方把房子卖给别人您在与卖方打官司也很麻烦。

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• 问 北京二手房房产证有用吗？
  答

  有钢印的，如果没有的话可能存在虚假的情况。。

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• 问  有了房产证购房合同还有用吗？可以买卖过户吗？
  答

  有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据

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