房子贷款合同重要吗

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• 147****9715

  1、交了**款之后，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”，让开发商出“**款发票”.
  2、督促开发商到房产局去备案
  3、你（夫妻双方）去房产局做预告登记
  4、到银行申请贷款....贷款审批后签订贷款合同。
  5、按期偿还贷款

  查看全文↓ 2018-07-10 15:51:57
• 145****0196

  一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
  
  签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。
  
  商品房现售，应当符合以下条件：
  
  现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  已通过竣工验收;
  拆迁安置已落实;
  供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  物业管理方案已落实。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:51:52
• 146****5404

  首先没有借款合同，让银行补，这是银行的义务，必须要给一份借款人。其次，目前没有借款合同不代表你不需要还贷款了，银行要找你贷款的证据那是分分钟的事情。再次，实在补不了，让银行档案里复印一份，并盖章，这个肯定有。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:51:43
• 142****2773

  一般上不需要的，只要身份证
  购房发表这些而已……贷款合同
  与去房管所领证没有什么关联
  要看贷款合同申请房产证的时候
  什么都看拉！不过**后我还是建议
  您带上，有备无患嘛……

  查看全文↓ 2018-07-10 15:51:35
• 154****5505

  新买的商品房的房产证可以自己办理，也可以开发商帮忙办理。办理时需要购房合同。
  开发商房产证办理的流程：
  首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
  第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
  第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
  第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
  因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:51:22

相关问题

• 问 购房合同重要吗？
  答

  是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料；3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

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• 问 房子预售合同重要吗，和购房合同有什么区别？
  答

  是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料；3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

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• 问 购房合同重要吗？明白的都能说说？？
  答

  购房合同还有用。 首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。

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• 问 买房贷款合同重要吗?合同有什么用？
  答

  　贷款合同的主要作用如下：　　1、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息。　　2、确定违约责任。　　3、如果贷款人无法正常履行还款义务，则是起诉的重要证据。

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• 问 买房贷款合同重要吗?不见了会造成什么后果?
  答

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

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