毛坯房出租怎么装

已有3个回答

• 135****2079

  1.简单刮个白就行了~但一般租户的要求都是随着变的~
  2.如果防水做的好的话应该不用再铺地砖了，就洋灰地挺好~
  3.现在可以做明线（用护套线）方便也省心~
  4.不好意思，这个我就不知道了~
  能回答的我都尽力了~希望对你有帮助吧~

  查看全文↓ 2018-07-10 19:40:10
• 153****8643

  南京出租房装修第一品牌-----“南京快租”是南京飞翔鸟装饰工程有限公司下属子公司，专注于出租房/投资房简装修业务，“南京快租”的成立，弥补了南京出租房/投资房装修市场的空白，“南京快租”凭着总公司飞翔鸟装饰多年来在装饰行业积累的经验，众多经验丰富的技术管理人员和多支一流的施工队伍，成为南京出租房/投资房装修市场的领跑者。
  
  南京快租经营理念：不做**好的 不做**差的 只做**适合的
  
  南京快租特色：
  首创出租房“快餐式”装修，让出租房装修像“吃快餐”一样方便实惠，基础装修、家具家电配套、免拥帮租、包租、托管一站式服务，将装修、家具、家电融为一体，让您省钱、省时、省事、省心、放心。
  公司业务范围有：出租房、简装房，门面房、办公室的简装修业务，以及房屋帮租、包租、托管业务。公司联合相关厂商和中介机构共同让利、以薄利多营的模式，把实惠实用让给广大出租房业主。20天左右让您的毛坯房立变中档装修+全套家具家电配置==拎包即住的精装房
  公司推出三大诱人套餐：
  
  套餐一：(35—60平米)单室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==1.58万
  
  套餐二：（60---80平方）两室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==1.98万
  
  套餐三：（80-100平方）三室套中档装修+全套家具+全套家电+免佣帮租==2.48万
  
  据目前调查，近年来房价的居高不下甚至节节高升，让人闻而退之，但它却带动了出租房市场的火热，房屋租金也是不断上涨，高房价让很多人暂时不能实现“买房梦”只能暂时租房来解决居住问题，再加上每年数万刚毕业的大学生和每年涌入南京城的外来务工人口，南京的出租房市场一度是供不应求，但为什么在很多小区甚至有将近一半的“毛坯房”还在闲置（无形的资金流失），原因大概有3种：
  1、人在外地或工作繁忙没有时间去打理让房子闲置，这种情况一般是由于工作原因没有太多时间打理房子，另一方面是因为毛坯房即便是租出去收来的低微租金与浪费在上面的时间成本根本不成正比，甚至付出的时间成本比收来的租金还要多，结果可想而知肯定是宁愿让房子闲置也不会出租。
  2、有时间打理也想出租，但因毛坯房出租市场的冷淡让房子闲置。因为一般房客绝对不会将租来的房子作为自己长久的家住下去，少则几个月，多则一两年，迟早要走的，哪怕是毛坯房比设施齐全的房子价格便宜一般，房客也不愿租个毛坯房自己装修添置家具家电等设施，房客会宁愿多花钱去租套设施齐全的房子。所以市场上毛坯房出租价格十分低廉，即便是价格低廉依然是不好出租。
  3、已经了解到毛坯房不好出租，想简单装修再添置一些家具家电，但又找不到合适的人（公司）去做，对于业主来想，花钱是越少越好，简单装修一下再配置一些家具家电方便住就行，因为在装修行业再简单的装修也是至少要十多项目，价格又低，所以一般装修公司不会去接这种“小单”，如果自己买材料找路边工人做，对材料质量价格不了解和人工费行情，说不定会多花不少冤枉钱，质量还没有保证。导致房子租也租不出去装修也装修不了的尴尬事情。
  出租房装修小贴士
  根据房子特点和所属地理位置等，首先要做一个出租定位，来决定装修程度（档次），一般以简洁明快实用为主或风格稍微高雅一点，但出租房不管是什么程度（档次）装修都忌讳过于个性化的装修，既然是出租房就必须要适合大众眼光，因为未来的房客会有各种各样的人，要不然多花了钱还没人（房客）领情。举个例子：
  如果您的房子位于繁华地段，小区又比较高端，目标客户群收人较高的人群，那么装修就要做得精细点，他们对生活品质和方便性比较注重，对价格不会着重考虑，材料要采用比较好的涂料、瓷砖、卫浴、厨具、等，设计风格上也要尽量显得高雅一点，除了装修花心思外，室内配套也一定要齐全，比如：空调、微波炉、冰箱、洗衣机、液晶电视等等，
  如果所处地段和小区一般，目标客户群收入一般的话，那么他们对租金价格会相对有点要求，对住房只要方便实用即可，这种情况装修只要实用。能有一些简单家具电器设施就可，这种客户只要求是一切实用方可。比如装修上铺下地板、厨卫贴瓷砖、乳胶漆白色墙面等，室内设施简单配些热水器洗衣机冰箱等即可。
  出租房装修还要考虑：
  1、如果你现在的房产买来是纯投资性质的，没有做以后自己住的打算，那么为了节约投资，就重装饰轻装修，也就是说能不动的尽量不动（如水电路改造），厨卫的墙地砖也可选相对一般的就可以了，可以在一些小的装饰品上花点心思花钱少又好看；
  2、但如果您的房子只是打算租个几年以后有可能自己还要住，那么有些基础装修就不能省了，比如水电厨卫的地墙砖的铺设，必须选择相对质量好的，因为水电和地墙砖即便是用个几年以后也不会影响您以后自己使用，但如果这些东西开始选一些相对一般的产品，等自己用房子时候再次改的造成本是远远高于一次成型成本的。所以要根据自己情况尽量将房子装修一步到位。
  
  套餐配置清单：
  一、 基础装修所含内容
  1， 厨房卫生间墙面瓷砖及铺设
  2， 厨房、卫生间地面找平、专用防滑地砖及铺设
  3， 阳台地面找平、专用防滑地砖及铺设
  4， 全屋墙面乳胶漆喷刷
  5， 卧室、客厅地板及铺设（复合地板）
  6， 厨房、卫生间吊顶
  7， 卧室、卫生间门安装（含五金锁具）
  8， 厨房橱柜整套制作安装（含油烟机、炉盘、洗菜盆及五金配件）
  9， 卫生间蹲便器、立柱面盆、小五金及门碰、门吸的安装
  10， 全屋灯具安装
  11， 飘窗地板铺设（复合地板）
  12， 客厅墙面装饰
  13， 护墙角安装
  14， 装修垃圾清运
  15， 完工保洁
  16， 家具家电运送
  17， 家具家电安装
  二、 家具配置所含内容
  1、床 1.5米双人床
  2、床垫 1.5米双人床垫
  3、衣柜 双开门分体衣柜
  4、沙发 随配三人简易沙发
  5、茶几 玻璃或木质茶几
  6、电视柜 随配
  7、书桌 简易写字台或电脑桌
  8、椅子 随配
  三、家电配置所含内容
  1、电视 随配（长虹等知名品牌21寸）
  2、冰箱 随配（海尔等知名品牌双开门冰箱）
  3/洗衣机 随配（小天鹅等知名品牌全自动洗衣机）
  4、热水器 随配（阿里斯顿等知名品牌）
  
  公司对所有项目开具保修书
  备注：部分家具、家电为二次再生物品

  查看全文↓ 2018-07-10 19:40:06
• 143****8495

  这个是看你们那边的情况呢
  像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。
  有两种情况可供参考
  1.如果你的房子是住宅和商用一体化，周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的，都是租来做个人生意的（理发馆，咨询师，小咖啡馆，个性餐饮店，私人电影院）。都是要个性化设计然后装修的，如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花费太大了。
  2.如果你的房子仅仅只是住宅，周边是小区。建议你简单装修（铺地板，刮仿瓷，购置家具，小家电）不用装的太豪华，因为你租户的要求不会特别高，而且也不想租太贵的房子，只要简洁干净就好。节约自己的成本。更多关于家装的小知识和建议可以搜索 家 博 官网去了解。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:40:00

相关问题

• 问 毛坯房出租怎么装？谁知道呢？
  答

  争议厨房和卫生间稍微装好点，其他卧室和客厅就刷个大白墙就哦了，然后一些必需的家具电器弄齐了就行了，找土拨鼠就行这是**简单的装修。也可以弄得精装些，出租时价格也可以租高点。

  全部3个回答>
• 问 毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房进行出租的弊端主要表现在：出租之后，由于租客为了居住舒适，可能会再次装修，等到房屋收租回来，房屋的装修风格不一定符合适合自己，如果想要更换，就需要进行拆除，这时候也会需要一些费用。此外，租客在装修的时，如果对房屋主体进行改造，有可能会造成质量问题。因此，如果需要出租毛坯房，那么在签订合同的过程当中，要对房屋的具体面积以及装修的情况做出一定的约束，比如在成功租赁之后装修的费用应该是谁负担，同时在之后对于房屋收回的过程当中装修比例的折旧费用作出标明，与此同时，为了防止房屋出租之后，租客进行转租的情况，那么也需要标明是否可以转租给他人。另外一个关键的问题就是需要约定好租金的支付，需要按什么样的比例进行交纳，或者是按月交还是按年交。

• 问 怎么装修毛坯房出租**便宜？
  答

  1、 找好装修公司如果你是第一次购买房屋、身边又没有什么精通装修知识的朋友，那么装修公司的选择就是毛坯房装修步骤中至关重要的一步。一般来说，信誉好、口碑佳的正规公司，他们无论是设计师还是施工师傅的经验都会比较丰富，所以建议大家**好是结合以下两种方式来找装修公司，一方面走进装修市场，查看与自己购买的面积、户型相似的房屋大致的装修价位是多少，另一方面，通过对比不同公司的设计作品，挑选出优秀的设计师，如果方便的话，亲自去他们正在装修的房屋内参观考察一下也可以帮助我们更好地选到好的装修团队。2、 确立装修协议完成了装修公司的选择，接下来就是合作协议的签约环节了，由于涉及到法律效力、耗费资金以及后续长久的居住感受，这可以说是毛坯房装修步骤中**需要谨慎对待的部分。通常来说，一份装修协议所涵盖的内容主要就是费用、设计图稿以及施工等三大要素，而需要提醒各位装修“小白”的就是，除了必须要确立清楚每一条业主和装修公司所需负的责任与义务之外，还应该特别认真地阅读所有细项，比如检验有无一些不应该由业主承担的项目出现在上面等等。3、 房屋施工这是在毛坯房装修步骤中，**容易引发纠纷和问题的一步，因此小编建议大家在实际施工的阶段，一定要亲自到达施工现场监督操作过程，尤其是一些隐蔽项目，像水电改造，操作起来难度大所以专业度要求高，如果没有做好，后续将产生一系列的麻烦事，让人头疼不已不说，还费时费钱。

  全部3个回答>
• 问 毛坯房出租合同怎么写
  答

  毛坯房出租和其他房屋出租是一样的，需要在合同中标明出租的价格、交租的方式、出租的时间等等。需要注意的是房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效。 详细一点来说，1.合同中要体现租金的金额、交租金的时间、付款的方式。2.虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。3.约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。4.合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

• 问 毛坯房出租有什么坏处
  答

  这个是看你们那边的情况呢像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。有两种情况可供参考1.如果你的房子是住宅和商用一体化，周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的，都是租来做个人生意的（理发馆，咨询师，小咖啡馆，个性餐饮店，私人电影院）。都是要个性化设计然后装修的，如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花费太大了。2.如果你的房子仅仅只是住宅，周边是小区。建议你简单装修（铺地板，刮仿瓷，购置家具，小家电）不用装的太豪华，因为你租户的要求不会特别高，而且也不想租太贵的房子，只要简洁干净就好。节约自己的成本。

  全部3个回答>