毛坯房出租有什么坏处

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• 132****1484

  这个是看你们那边的情况呢
  像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。
  有两种情况可供参考
  1.如果你的房子是住宅和商用一体化，周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的，都是租来做个人生意的（理发馆，咨询师，小咖啡馆，个性餐饮店，私人电影院）。都是要个性化设计然后装修的，如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新，花费太大了。
  2.如果你的房子仅仅只是住宅，周边是小区。建议你简单装修（铺地板，刮仿瓷，购置家具，小家电）不用装的太豪华，因为你租户的要求不会特别高，而且也不想租太贵的房子，只要简洁干净就好。节约自己的成本。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:40:15
• 138****0937

  注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
  
  注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
  
  注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
  
  注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
  
  注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
  
  注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
  
  注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:32:44
• 154****2535

  相对装修房而言，毛胚房出租租金会低一些，也比较难出租。毕竟大多数人租房还是为了自住，租金差别不是很大的情况下，客户还是会选装修房。但也会有一些公司租用毛坯房，办公或作为仓库使用。毛胚房出租对以后的装修一般不会有多大的麻烦，为避免麻烦，可以在租赁合同中写清楚。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:32:17

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• 问 毛坯房出租有什么坏处？有什么作用吗？
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  地板革从十几块一延长米到三十几块一延长米都有。完全可以买便宜的。床，柜等占地方的家俱只压个边就可以，可以省很多。但这种地板革有个问题，如果你家的地面不是很平，非常粗糙是不行的。会扎坏，就要重新用水泥抹地面，费用较高。一桶涂料100块左右，你家一桶足够了，买时问清楚怎么使用，两个滚刷，一个下午搞定。门框只刷一遍油，35一小桶的漆，一个刷子就够了。卫生间，只铺三排到四排磁砖。买一块砖在一块钱左右的有色差的处理砖。地砖也买处理货。人工的话一天就干完了。先铺磁砖，再刷油，然后刷墙，再铺地板革。洗手盆+坐便可以控制在350块钱左右，涂料+滚刷大约在150块钱左右，油漆+刷子在45左右，磁砖+人工可以控制在400以内。地板革你要自己量好，全铺和只铺活动地方的差价，2000块钱我认为没问题，可以搞下来。但加上二手家俱估计不能够。

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• 问 毛坯房出租有什么风险
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  一般情况下是简装比较好租 并且价格也高的 毛坯的可是租给合租群体

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• 问 毛坯房出租弊端
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  毛坯房进行出租的弊端主要表现在：出租之后，由于租客为了居住舒适，可能会再次装修，等到房屋收租回来，房屋的装修风格不一定符合适合自己，如果想要更换，就需要进行拆除，这时候也会需要一些费用。此外，租客在装修的时，如果对房屋主体进行改造，有可能会造成质量问题。因此，如果需要出租毛坯房，那么在签订合同的过程当中，要对房屋的具体面积以及装修的情况做出一定的约束，比如在成功租赁之后装修的费用应该是谁负担，同时在之后对于房屋收回的过程当中装修比例的折旧费用作出标明，与此同时，为了防止房屋出租之后，租客进行转租的情况，那么也需要标明是否可以转租给他人。另外一个关键的问题就是需要约定好租金的支付，需要按什么样的比例进行交纳，或者是按月交还是按年交。

• 问 毛坯房出租怎么装
  答

  1.简单刮个白就行了~但一般租户的要求都是随着变的~2.如果防水做的好的话应该不用再铺地砖了，就洋灰地挺好~3.现在可以做明线（用护套线）方便也省心~4.不好意思，这个我就不知道了~能回答的我都尽力了~希望对你有帮助吧~

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• 问 毛坯房出租墙面刷什么省钱
  答

  我建议墙面你就请个油漆工稍微刷白一下，那个要不了多少钱的，如果你没有做过是做不来的，更何况你要另买工具，50个平米简单的刷一下**多4元一平米罢了，门框和门 你**好看看附近有没有搞拆迁的，你可以到那去买，既便宜又实用

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