全款购房可用改按揭吗？

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• 155****8451

  不能走按揭了，要是确实用钱的话，可以房子在银行抵押贷款，利率上浮百分之十到三十。年限长3到五年

  查看全文↓ 2018-07-10 20:29:50
• 148****9870

  可以。按揭贷款未申请或申请失败都可以改成一次性全款买房。但若已经申请贷款，需要联系银行申请撤销贷款，避免对个人征信造成影响。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:29:28
• 156****3636

  你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。
  你若是买的二手房 等卖方下房本过户给你后，
  你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。
  当然无论一手房还是二手房 只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:29:10

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• 问 全款购房可用改按揭吗？其中需要什么前提的吗？
  答

  你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。你若是买的二手房 等卖方下房本过户给你后，你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。当然无论一手房还是二手房 只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。

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• 问 购房时合同上写按揭,如何改全款
  答

  需要开放商修改合同重新签订，或者直接在合同上修改，但是需要在修改处加盖公章！

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• 问 购房合同已备案改全款可以吗？
  答

  难办呀，2种方法：1、和原房主一起去找开发商，让开发商撤销备案，你和开发商签订一手房购买合同，再备案；这样的话能生交易费，但是要找到开发商的关系。2、和原房主签订购房协议，等原房主房证下来再办过户，这样交易费用要多一些。

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• 问 按揭贷款可用公积金还贷吗
  答

  每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的： ①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）； ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件； ③身份证原件、复印件。

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• 问 购房全款改底单是什么意思？
  答

  房产证是正在办还是没有办？如果正在办，你们自己写个买卖合同，就说这套房子房产证马上办出来，你出多少钱买房子，把基本情况说清楚，房本下来后是原房东的名字，需要过户到你名下，所以合同一定要说明等房本办下来后房东必须无条件配合你过户。如果房本没办，让房东跟你一起到开发商那变更购房合同，然后再到房管局更名就行。房本下来后直接就是你的名字。