没收到尾款可以交房吗

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• 156****9677

  尾款未清是不能交房的。
  
  拓展知识：
  二手房过户需要的资料主要是：
  买卖双方身份证(原件、复印件);
  卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
  完税或免税的证明;
  《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
  房产证(配图需复印);
  土地证(非住宅需要提供);
  派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
  物业费结清证明。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:14:13
• 152****4366

  我之前买房也遇到这个问题，主要是业主第一次卖房，担心受骗
  我建议你
  1.跟业主友善点沟通，跟他说明一下银行的操作流程，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。
  2.让业主先让你装修和搬家电，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。
  3.如果你觉得前业主实在蛮不讲理，那就知会他一下，然后找个开锁师傅上去把锁换了吧
  不过这个情况一般业主也是担心，不是什么恶意的，再说买个房也尽量求和气，能不用第三种方法就不用了。尽量沟通为主。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:14:04
• 156****4316

  你们的合同签订就有问题，如果是申请贷款，应该约定好是收到银行的放款后多久你交房给买家！为什么买家第一家银行没贷到款，问题出在哪里，是买家的责任还是银行的原因还是你的原因，这都要先约好违约条款的，具体还是要看你们的合同是怎么签订的，口头协议不算数的，一定要书面形式黑纸白字约定好才受法律保护。
  你这个买家连个银行审核凭据都没有，估计贷款又出现什么问题了，你一定要找中介问清楚，没收到尾款千万别交房！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:13:56

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  按合同约定啊，你们不会没约定吧？一般情况下是，房子过户当天交房，或者是卖方拿到全部购房款再交房。

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• 问 二手房卖房没收到尾款可以交房吗？
  答

  在签合同的时候你收个小小的定金后，对方去贷款，贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。 其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。

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• 问 贷款买二手房，卖房没收到尾款可以交房吗？
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  一般情况下 在签合同的时候你收个小小的定金后，对方去贷款，贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。 其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。

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• 问 二手房交易卖家没收到尾款，中介有责任吗？
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  如果通过中介买的，肯定是通过银行监管账户来给**和尾款的，看看监管协议怎么写的，卖家拿款条件是什么，按照双方约定的条件去履行就可以了。履行了义务之后，中介给开具一个划款通知书，你拿着去银行拿钱就行了，跟买家没关系。除非你确定买家不让中介给你们划款通知书。

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• 问 现在购房贷款过户后多久可以收到尾款
  答

  收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

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