毛坯交房供水管需到哪里

145****5814 | 2018-07-11 12:58:18

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152****2150
验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准。 2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括
阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、
、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。毛坯房验收 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装房屋验收时，你应该注意什么？《甲方乙方》中有一句经典台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福”，房子似乎是婚姻之外的第二件大事了，辛辛苦苦地排队等到了号，眼见他挖地基，眼见他砌主体，眼见他做装修，眼见他楼盖好了。终于到了收房验房的日子了，早知道激动总是难免的，然而，房之一字，牵涉甚广，程序繁复，细节众多，难免让人无所适从。买房置业是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑，万不能轻易作决定。经过一定区域范围内的多方考察、多次的**、上门咨询以及以后的有关合同的谈判，搞清楚该交的款项和各种费用了，办理入住前，还有一项不容忽视的步骤，就是房屋的验收工作。毛坯房验收
开发商
向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书，此时，购房者**好要按约前往。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。如有特殊情况不能按约前往，**好书面通知发展商，并说明原因。办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。那么，购房者在进行房屋验收时，应该注意哪些事项呢？房屋的验收工作分四个部分： 1.看开发商是否具备合同约定的交房条件购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时，还应要求开发商出示“大产证”。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 2.验收房屋质量，验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》毛坯房验收第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、
门窗
、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题；对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理（如果售房合同有承诺），是否24小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无超数。供气的种类（煤气、天然气、液化气）和方式（管道、罐装），供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；
卫生间
厨房
上、下水是否通畅；用电线路是否合理、安全、方便，开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。毛坯房验收 **线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。厨房的面积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管道线路是否通畅，整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本功能。如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好。第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；
卧室
、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。毛坯房验收第六、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
查看全文↓ 2018-07-11 13:00:22
137****2459
那不一定。要看具体情况定。1、原水管质量有问题就要换。2、原水管跟设计方案不符合要更换。3、在拆除其他东西时候砸坏了原水管要换。4、业主心情高兴想换。

查看全文↓ 2018-07-11 13:00:03
158****3874
扩展回答

这是带装修的,还是毛坯房毛坯房的和带装修的验收有什么要注意的
从房屋来讲,成交后为二手房,也就是说:您不是直接在开发商那里买的、而是从原房主那里买的,纵然是毛坯房也是二手房!但对于后期装修来讲:您这还是一手房,很简单、因为您在装修的过程中省下了旧物拆除、恢复毛坯房的费用;二手房对于装修来讲:二手房含有装修的或年头过于久的老旧房是须要把房子恢复成毛坯房后,才可以进行装修的哦,所以旧房与新毛坯房装修的差别在于前期旧物拆除、恢复毛坯房及水电改造多一些的费用
购买水管有什么需要注意的
购买水管要注意什么？很多业主在入住新居时都会进行验收，而水管因为属于隐蔽工程，所以很容易被忽视。但是这不代表水管不重要，水管的好坏关系到人的健康，因此购买水管需要注意一下事项。一、水管质量决定水质好坏传统的镀锌管易生锈、易腐蚀、易结垢，容易滋生微生物，产二次污染，威胁人体健康。现在家用饮用水管道主要有铝塑管及PPR管，但由于是塑料的，所以容易掺杂使假。二、水管选择的诀窍如何选购到一种健康、安全、耐用的水管，成都装修在此教你一招：一闻：闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻的异味。二看：一看水管的颜色、厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批的。三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店或厂家。二要注意购买的管材、管件是否
毛坯房卫生间装修有什么需要注意的地方
地面要防滑;墙地面要防水;顶部要防潮;水电要做好,插座要有盖子###卫生间装修和水电的关系很大,因为之前的水电改造要埋线,然后其次才是卫生间的防水工作所以要先确定好卫生间的插座开关位置,然后布线,再进行其他的工作这个地方还是要好好监督,做好验收工作很重要###注意通风,注意防水,注意水电的布线其他的相对来说没那么重要###注意事项我倒是不清楚,但是可以给你看看这些我非常喜欢的卫生间装修效果,你可以参考一下。###对于卫生间装修我还是有话语权的,前不久我们家才装修了一次卫生间找的装修公司,具体的注意事项倒不是很清楚,只知道我妈监督的很严,基本都是看着的防水做了好几遍,闭水试验一直出问题,记得反正做了三遍防水才做好效果挺好的###除了什么防水、防电、防漏、防潮之外,我**看重的就是效果了,好看也是不可缺少的啊,选择好看的墙地砖
毛坯房装修的步骤毛坯房装修要注意什么
毛坯房装修该从何下手，如果没有新房装修流程肯定会手忙脚乱，严重的还会留下很多装修遗憾。为了少花冤枉钱，少走冤枉路，有借鉴价值的装修流程，值得我们在自家装修时对比运用。###在开工之前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格的内容有相关的基本、相关责任人、同时交纳押金，需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）等手续。接下来是对房屋的设计上的交流，由业主提出想要装修出什么效果的房子，再由设计师来完成相应的设计工作。确认好了设计图纸，就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细的，确认好合同内容并签字以后就可以开工了。
毛坯房装修步骤是什么毛坯房的装修需要注意些什么呢
毛坯房看是什么样的毛坯了,如果墙面是粗糙的,不需要处理,直接贴,如果是光面的,贴不住,需要打毛处理下,那就需要收费了。主要看装修公司有没有把俩样包在一起了。
怎么装修毛坯房装修毛坯房要注意什么
检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加合理。下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。提示：生活插座务必不要怕多，**好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花……。###第一步：检查
毛坯房装修设计要注意到哪些细节问题有什么特别需要注意的吗
大家都知道装修是一门很深的学问,装修繁琐的事情很多,是很让人头疼的,毛坯房装修就像是在一张白纸上作画,只要是户型大小高度合适,一般是想要做什么样的装修都可以,难度比房屋改造要小很多,注意事项一般通用于各类房屋装修。那么毛坯房装修设计要注意到哪些细节问题?一:墙体改动。?按照户型设计好自己的房间格局,这个事要提前设计的,如果需要对墙体拆除或增加隔间,就更要放在第一位来考虑了,因为如果装修已经进行了,而突然决定改变房间格局,再来改动的话,不仅大费周章,而且有安全隐患。二:原始防水。检查房屋内部的原始防水情况。仔细观察房子墙角等处是有渗水情况,沉箱池内部是否有积水等。?三:水电。水电的材料一定要用信得过的品牌,水电本来就无情,在使用过程中可能会出现问题,如果质量再不好,那就增加了危险系数。除了根据自己的喜好选择安
毛坯房装修有什么需要注意的
1、对房屋的各个不同空间设计标高线，确保不同功能区的饰面层的高度统一协调；2、注意对防水完后，按规范进行检查验收；3、对于承重结构的墙体梁柱不要拆除，新建墙体要做植筋处理；4、瓷砖铺贴完成后要做好成品保护，干固之后对瓷砖铺贴质量进行验收后在进行相关的安装工作；5、墙顶面基层处理时，对于需要做防裂处理的地方要规范的做好防裂处理；6、顶面做找平不宜找平过厚；7、顶部安装吊灯时，如果吊灯质量超过3kg，顶部需要加后置预埋件，不能直接通过胀栓或木楔固定在顶部；9、水路、暖气或地暖改造完成需要做打压测试；10、卫生间地面铺贴瓷砖要找好坡度，方便生活用水能够顺畅流入地漏###房子装修注意事项是有很多方面的，因为不同装修阶段装修注意事项也不同，不同地方，季节装修注意事项也不同，比如装修前期准备中就需要注意：
查看全文↓ 2018-07-11 12:59:45
142****2517
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按标准去验收，毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间，那么毛坯房收楼标准是怎么样，我这边整理了几点，你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺;6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修.以上关于毛坯房收楼标准相关知识就介绍到这，这边友情提示一下，在验收毛坯房的时候，一定要验收仔细，要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。达到毛坯房收楼标准的房屋才值得考虑要不要买。
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交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循
商品房
交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些？验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木
地板
就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差，偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。**后量一下细部尺寸，如门洞口两侧墙厚、窗垛，门窗洞口方正尺寸等，这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装，应控制在肉眼不易察觉的范围内，大概1~1.5厘米以内为宜。对于交房时我们验房一定要验仔细，不可马虎，要对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。
查看全文↓ 2018-07-11 12:59:06
136****5233
除了毛坯房开发商委托设计时明确给水管只进户的厨房水池一个水龙头外，其它用途的房屋设计与施工，都得到设计的每个用水点。
自从建筑行业主管部门更名为“住房和城乡建设部（厅、委）”后，国家大力抓住房工作，搬迁房、还建房、安置房等，大力改善民居，已经极少修建毛坯房了。
查看全文↓ 2018-07-11 12:58:39

﻿﻿ 毛坯交房供水管需到哪里

毛坯交房供水管需到哪里