回迁房物业费交吗

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• 138****2616

  对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:31:22
• 141****6832

  不管是不是回迁房，都不存在“X年内免物业费”这个说法。
  天下没有免费的午餐，就算不用你交，也是有人替你交，不然物业公司都倒闭了。
  你需要看合同，如果没有具体部门替你交，那你就得自己交

  查看全文↓ 2018-07-11 15:31:08
• 131****7091

  可以收取，这是一个每天都在发生的费用，物业没法替你们垫付。也是为了将来电梯的维修保养的需要。如果大家都不交钱，将来的电梯安全无法保障

  查看全文↓ 2018-07-11 15:30:37
• 138****4654

  回迁房业主物业费每年每平米0.55元，与商品房业主物业费的差额由相关部门补差。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:30:20
• 138****3709

  现在很多的地方都在进行民房改购房的工程，大家在拆迁的时候，都会获得一部分房屋，已补偿拆迁户额损失，经过两年内的工程，房子成功的分配到拆迁户的手中，拆迁户是非常高兴的，但是大家在也面临一个问题，那就是回迁房不交物业费可以吗？哪些情况下可以不交物业费？
  回迁房不交物业费可以吗？
  回迁房不交物业费可以吗？
  返回房子是房子的开发商土地征用和补偿的人的回报；商品房由开发商自己卖房子。每栋楼基本上都有一个回房，一般房屋的价格一般低于商品房的售价。退货、商品房都有产权证，交易是一样的。没有房地产证，归还的人持有合同，那就是买房子更划算。
  没有物业费，其实是自毁，不能解决任何问题，但没有维护的权利。如果业主不支付物业费，它首先会丧失业主的权利，侵害所有业主的利益。单一业主无权支付物业费。不缴纳物业费是违反业主公约的，是所有业主的敌人。这就是为什么必须支付物业费的原因。
  住宅物业服务需要共同努力。另一方面，物业公司应积极听取业主的意见，加强与业主的沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，对拖欠物业管理费的业主的初衷是促进物业在服务质量的改善，但环境整体的完善需要一个过程，但也需要保持的主人。所以回房还需要付物业费。
  哪些情况下可以不交物业费
  1、没入住就不交吗？
  物业费是从接房交接钥匙之后开始计算的，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。
  2、安保不当可拒交
  物业管理包括了小区的安保问题，对于在小区内对居民造成了人身和财产安全问题的，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。也就是说，你可以追究物业公司的责任，但是物业公司还是履行了服务合同，因此你不可以拒交物业费。
  3、物业服务质量不合格
  如果物业公司提供的相关物业服务没有达到合同中约定的标准，业主有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司，但物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
  4、二手房易主物业费拖欠的情况
  如果是购买的二手房，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚，如果没有协商清楚，造成原业主拖欠的物业费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
  5、未签订物业合同
  没有签订物业合同就没有合同的约束，也就是说，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。
  看到上面的文章，我们知道拆迁户是需要交物业费的，大家要知道物业费是物业公司和个人之见的交易，和开发商是没有关系的，当然如果你在拆迁的时候，和开发商签订的合同里有关于不交物业费的条款的话，你也是可以不交的哦！

  查看全文↓ 2018-07-11 15:29:42

相关问题

• 问 回迁房交物业费吗
  答

  您好，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体内容还需要自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

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• 问 回迁房要交物业费吗 
  答

  我们拆迁后 住的安置房 **高6层 不收 物业费 但是有物管 每天都有阿姨扫地。

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• 问 回迁房有物业费吗 
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

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• 问 回迁房物业费交吗？应该怎么查询呢？
  答

  回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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• 问 回迁房要交物业费吗？谁知道呢？
  答

  不管是不是回迁房，都不存在“X年内免物业费”这个说法。天下没有免费的午餐，就算不用你交，也是有人替你交，不然物业公司都倒闭了。你需要看合同，如果没有具体部门替你交，那你就得自己交

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