回迁房质量真的不好吗

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• 155****8541

  回迁房质量挺不错的,回迁房相对商品房质量肯定是有差距的,特别是以前那就更不用说,因为那是建给普通老百姓,而商品房肯定就不一样,别人是拿真金白银过来选,不好卖不出去,交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付,但是有银子还不好招呼嘛,**好的办法是想办法搞到问题的数据,比如地面薄厚这是有规定的,群起而拒之,想办法炒作才会引起相关部门的重视

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:49
• 152****9566

  回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，以新建的房作为补偿给原住民。
  有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。
  一个小区的回迁安置房，一般由市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。
  开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。
  商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。
  一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。
  但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。
  您的情况，还是要现场去做一下对比。质量应该有差距，价格也有差距，需要您分析哪个性价比更高，哪个更适合您 。
  如果是期房在建，则建议您保险为上，购买商品房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:35
• 147****9844

  去年一直考察楼市，市区的房价太高，相对便宜的都是七八十年代的老房子，西客站高新区那边的又相对太远，太不方便了。大多又都是期房，要等个一两年才能住上，期间又要还贷款，又要交房租的话压力太大了。 在我妈家旁边有个小区是那种回迁房，其实就是小产权房，是新建的，有电梯年底交房，虽然配套环境比不上那些大楼盘，但是价格要比附近下去的二手房都便宜很多，关键是离我妈家非常近，以后方便给我们看孩子，我跟老公商量半天，两家人凑凑钱就买下了。
  也就从此开始了操碎心的日子了，说好的元旦交房，看着也都弄好了就是迟迟交不了，沟通多次无果，说要春节后三月份才能交房，我们就跟售楼处商量，我们着急住早一个月拿钥匙，也好找人给设计开始装修，等三月份正式交房就开始装修不耽误事情，那边也答应了，春节前正式拿到钥匙，我们也很顺利的找到了装修公司，约定好春节过后立马开始装修。
  春节过后那边又改了说法了，说要三月底四月初的才能给交房，这时候还是无水无电无电梯啊。我们实在着急住，又协商能不能先给通上水电，我们先装修，中间也是沟通无数次，终于给接了个临时线，还是我们自己买了个电表，到时候按照电表的交钱，就这个临时线，在我们装修的时候，不知道给断了多少次。水一直没有，那边的说法是没有交房，天气太冷，通水后怕冻管道，这个说法也算合理，但装修不可能没水，水怎么解决呢？人家说你去物业提水用吧，还好我们家楼层不高才五楼，但工人给钱都不愿意提水，耽误干活啊。无奈我跟送桶装水的那里买**便宜的水用来装修，只是刷墙 用，也不铺瓷砖改用木地板这样比较省水（厨卫瓷砖开放商贴好了）。虽然装修这事因为没电梯多加了人家不少上楼费，也总算正式开工了，可是装修过程中，这个电是断了一次又一次，物业那边的态度不提也罢。
  四月份了，还没见要交房的样子，答复说还没通过验收，无语。后来，终于不用工地的临时线了，接了正式的电线，可是电费0.62元，比小区别的楼上都贵，问为啥，人家说这两栋新楼上的设备就这样就是贵。 天气渐渐热起来，协商通水的问题，无数次啊无数次，终于在四月中旬通上水了。但还是没电梯，所有的家具家电都是抗到楼上去的。接上水后，楼上又有两三家开始装修。8 u9 c& P& [# U1 o
  五月中旬，终于说要交房了，让去交开户费，这个好像N多年前就不让交了吧，一万多交就交吧，可是煤气电梯啥都没通上，就算交房了。 六月中旬，终于电梯可以用了，那边开始催收物业费，就是电梯能用了，楼道连个打扫卫生的都没有，就开始要物业费，物业费也不便宜。我们跟物业说，燃气没有，家里的窗户还没给修，楼道没打扫卫生的，这个物业费收起来不合理啊，要不你们减免一部分，要不然至少你们有了打扫卫生的再管我要物业费。物业不知道从哪找了个打扫的，就给扫了一次楼道，还比不扫没干净多少，然后又有理由了，继续催要。我也被催烦了就去交了。
  再说说这个房屋质量问题吧，厨卫瓷砖空鼓掉砖，窗户没一个好用的，**严重的是次卧的，那窗户都是弧形的，我都推不动，推上以后顶上对齐了，底下还有个一公分多的缝隙，窗纱装上直接推不动，过来修纱窗的竟然怪我们自己没换窗户，我想问问了，买新房入住的有几个要自己更换新窗户的。那墙没一个直的，衣柜上面跟下面那个缝隙啊。。安装门的时候，**大的一个两边门框厚度差2厘米，装修自己贴了个石膏板还打的很厚的泡沫胶。我也是醉了。
  
  
  到现在了纱窗一个推不动，一个一碰就掉，也没给修，天然气还遥遥无期，后面还在建楼，竟然晚上吵的没法睡，投诉了也不管用，12345也打了，打一次停两天然后再继续，物业是什么也不管，这个房子买的真是悔死了

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:14
• 133****9489

  　　一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住；
  　　二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言：
  　　1、一般回迁房的容积率高、密度大；
  　　2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全；
  　　3、绿化环境可能不如商品房；
  　　4、物业管理方面有可能不如商品房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:47:37

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• 问  回迁房质量真的不好吗
  答

  一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住；　　二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言：　　1、一般回迁房的容积率高、密度大；　　2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全；　　3、绿化环境可能不如商品房；　　4、物业管理方面有可能不如商品房。

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• 问 回迁房质量真的不好吗？谁知道呢？
  答

  回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，**好的办法是想办法搞到问题的数据，比如地面薄厚这是有规定的，群起而拒之，想办法炒作才会引起相关部门的重视。

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• 问 回迁房质量真的不好吗？谁能说说呢？
  答

  通常回迁房的质量要与商品房差一个档次，比如商品房抗7级地震，回迁房也就6级；还有就是回迁房很少有房间布局、位置好于商品房的。

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• 问 回迁房质量不好吗？
  答

  一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住；　　二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言：　　1、一般回迁房的容积率高、密度大；　　2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全；　　3、绿化环境可能不如商品房；　　4、物业管理方面有可能不如商品房。

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• 问  回迁房不好吗
  答

  如果是同一个开发商 同一个施工队 哪在建筑质量上不会有什么差别 但在房屋的户型跟格局会有很大的差别 这事必然的

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