还没交房可换楼层吗

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• 158****5887

  　　肯定是不能免费换房的。因为根据购房合同条款，业主所购房屋所在楼层、户型、位置等已经约定，买卖双方已经签署的合同必须遵守。如果想换房，只能和开发商协商退房后，再进行购买，但这样做，手续太麻烦，经济损失太大，需要慎重考虑。
  　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:52:42
• 151****2893

  买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。
  
  以下6种情况可以退房：
  一、延迟交房
  
  　　一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  
  　　二、没有产权证
  
  　　由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  
  　　三、开发商证件不全
  
  　　开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  
  　　四、面积误差超过3%
  
  　　如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  
  　　五、主体结构质量有问题
  
  　　地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  
  　　六、开发商擅自变更设计
  
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  
  除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:52:31
• 135****5976

  不知道楼主是想换楼层还是退房呢？ 我家以前和你现在情况一样 和购房部商讨一下 如果你想换的楼层还没有卖出的的话价格会不一样 该加的就加 该减的就减 其次想退房的话 有些房产公司是不退的 要么退你买房总额百分之85给你...地区不一样情况也不一样...

  查看全文↓ 2018-07-11 15:52:21
• 131****8449

  不能。
  只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:52:14

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• 问 还没交房可换楼层吗？新买的房子还没交房，能换楼层么？
  答

  不能。只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。

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• 问 还没交房可换楼层吗？我有一贷款买的房子，还没交房，可以吗？
  答

  如果你原来买的小户型，现在想换成大户型，开发商一般是会同意换的。如果你原来买的是低楼层，想换高楼层，或者原来买的户型不好，想换好的户型，那开发商一般不给换的。

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  答

  如果你原来买的小户型，现在想换成大户型，开发商一般是会同意换的。如果你原来买的是低楼层，想换高楼层，或者原来买的户型不好，想换好的户型，那开发商一般不给换的。

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• 问 还没交房可以换楼层吗
  答

  不能。只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。

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• 问 新买的房子还没交房可以换楼层吗？
  答

  不能。只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。

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