请问验房师如何验房？

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• 136****3627

  验房师（homeinspector）来自发达国家，与2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。
  可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题问题，应该如何整改，大致费用等。 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
  验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。
  这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海。南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。 由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结。业主维权困难重重。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:56
• 142****4285

  丁渤验房师：这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患，使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求，结合地方规定的相关标准，逐条对照验收的。
  验的同时，我们会有一套专业的工具。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:41
• 133****4077

  北京验房公司好几家呢。不过大小不一，验房师的水平、服务的细致程度也不一。**大的验房机构是房师傅，占了北京验房市场的半壁江山。之后就引出了后续一批“房字号”验房公司……
  专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，不像上面那位朋友说的不被国家认可。验房师全国通用的证书，是可以拿去评定职称使用的。
  专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。（验房时拍摄的照片则是直接证据）
  此外，做的好的验房师，还会向业主提供后续装修、使用和整改的建议，为你节省不少后续的费用。这些，都不是没有经过培训的非专业人士可以做到的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:30

相关问题

• 问 请问验房师要如何考取？
  答

  不同等级的验房师报考条件不一样，具体如下：1、初级专业人才注册基础条件（助理验房师）(1) **毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员；(2) 大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上;(3) 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上;(4) 本专业硕士学位。2、 中级专业人才注册基础条件(验房师)(1) 在职企业相关专业职位工作5年以上人员;(2) 大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上;(3) 本科及以上学历，本专业职位工作2年以上;(4) 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。3、 高级专业人才注册基础条件(高级验房师)(1) 在职企业相关专业职位工作7年以上人员;(2) 大专学历(或同等学历)，本专业职位工作6年以上;(3) 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上;

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• 问 验房工程师前景如何?验房师的收入如何
  答

  我同学在南京宜家验房下面的苏州工作的，做的就是验房师，负责是装修房监理这块，在苏州1套监理费是2500一个案子，1套能拿到300元的提成，基本工资是2000，一个月能做个7-8套，月收入4000以上没问题。工作不算忙，这行前景还是很不错的。他公司做装修房的收入是中等的，如果做精装修的新房或者别墅房验房师收入更高。基本知道的情况就这些，望采纳我的回答。

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• 问 验房师怎么找? 请问专业的验房师怎么找？
  答

  验房是我们从开发商接收房子后的第一件事，也是极为重要的一件事，千万不可粗心大意！如果自己缺乏足够的专业知识，或者认为自己没有把握，就应该找专业的验房公司。我们应当查看验房公司是否有依法注册的营业执照，宣传与营业执照是否相符！从而判断验房公司是否专业！ 验房注意事项参考如下： 1.墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 2.房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。 3.管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。 4.厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 5.管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。 6.测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 7.镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 8.楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出。 9.检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 10.检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 11.窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。 12.卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔**近的插座是防水插座。 以上就是关于验房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，**后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。满意请点个赞！

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• 问 验房工程师前景如何?实习验房师的工资如何？另外验房师的前景好不好啊？
  答

  收房，是买房过程中一个至关重要的流程，收房前期做得好，可以在装修和入住前解决日后可能遭遇的很多问题。可收房却是个技术活儿，大部分人都是两眼一抹黑，随着大众对房屋和装潢的质量要求越来越高，验房成为了必不可少的选购和装潢住房的重要环节，从而诞生了验房师这个职业。由于这个市场需求过旺，许多专职的验房公司应运而生，新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为许多市民尤其是年轻购房者的标准动作。然而随着验房市场日趋饱和，监管领域的长期空白，各种验房乱象也是随之而来，许多业主因此蒙受了损失。那么，我们真的需要请一位验房师吗？鱼龙混杂的验房师队伍验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。西安市大大小小的验房机构有数十家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房；而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。职业验房师的工具箱，你们自行感受一下，远非一把小锤子可比“水军”验房师还有个特征就是收费低廉。通常验房收费是按平米收费，即使不按平米收费，一次至少也在300元左右，而很多水军验房师的标价才100多块元，低的连100块都不到。验房只是开始，推销装修才是目的“免费验房”则是验房业的又一乱象，一些人打着验房师的旗号，其实就是为了拉业务，比如卖建材的，搞装修的，甚至还有看风水的，导致行业良莠不齐。打着“免费验房”旗号的，多是装修公司经常有一些装修公司，以“免费验房“之名，行“推销”之实。装饰公司为吸引业主，提供免费验房服务本无可厚非，但在实际操作中，为了节约成本，用的验房师都是自己的设计师，除去专业性不谈，为预防跑单风险，装饰公司很可能会对业主隐瞒一些大问题，只通报一些可立即整改的小问题，以便业主在验完房后可立即装修。知名验房公司**易被“山寨”

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• 问 请问验房工程师前景如何？
  答

  薪酬水平：年薪6万—15万元　　职业前景：作为职场中的常青树软件工程师仍将是人才市场上的热点。据专家分析，在该行业的迅速发展下，此类人才将呈两极分化趋势，而高端软件工程师和复合型人才是职场中的宠儿。

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