验房工程师前景如何?实习验房师的工资如何？另外验房师的前景好不好啊？

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• 138****1379

  收房，是买房过程中一个至关重要的流程，收房前期做得好，可以在装修和入住前解决日后可能遭遇的很多问题。可收房却是个技术活儿，大部分人都是两眼一抹黑，随着大众对房屋和装潢的质量要求越来越高，验房成为了必不可少的选购和装潢住房的重要环节，从而诞生了验房师这个职业。
  
  
  
  
  
  
  
  由于这个市场需求过旺，许多专职的验房公司应运而生，新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为许多市民尤其是年轻购房者的标准动作。然而随着验房市场日趋饱和，监管领域的长期空白，各种验房乱象也是随之而来，许多业主因此蒙受了损失。
  
  
  
  那么，我们真的需要请一位验房师吗？
  
  
  
  鱼龙混杂的验房师队伍
  
  
  
  验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。
  
  
  
  西安市大大小小的验房机构有数十家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房；而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。
  
  
  职业验房师的工具箱，你们自行感受一下，远非一把小锤子可比
  
  
  
  “水军”验房师还有个特征就是收费低廉。通常验房收费是按平米收费，即使不按平米收费，一次至少也在300元左右，而很多水军验房师的标价才100多块元，低的连100块都不到。
  
  
  
  验房只是开始，推销装修才是目的
  
  
  
  “免费验房”则是验房业的又一乱象，一些人打着验房师的旗号，其实就是为了拉业务，比如卖建材的，搞装修的，甚至还有看风水的，导致行业良莠不齐。
  
  
  
  
  打着“免费验房”旗号的，多是装修公司
  
  
  
  经常有一些装修公司，以“免费验房“之名，行“推销”之实。装饰公司为吸引业主，提供免费验房服务本无可厚非，但在实际操作中，为了节约成本，用的验房师都是自己的设计师，除去专业性不谈，为预防跑单风险，装饰公司很可能会对业主隐瞒一些大问题，只通报一些可立即整改的小问题，以便业主在验完房后可立即装修。
  
  
  
  知名验房公司**易被“山寨”

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:26
• 154****3049

  验房师要是房产开发商的岗位做验房师的待遇现在还是不错的，一个月5000左右的工资。如果是个人注册的验房师是要看有多少人请你帮忙检验房子的，按案子来收费，这个属于个人创业，收入不定的。去开发商那里做验房师还是可以的。望采纳我的回答。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:14
• 144****8243

  　验房师
  　　在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
  　　用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
  　　据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。
  　　所以，能得到专业培训的验房师收入应当相当可观，前景也会很好．

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:10
• 134****7645

  我同学在南京宜家验房下面的苏州工作的，做的就是验房师，负责是装修房监理这块，在苏州1套监理费是2500一个案子，1套能拿到300元的提成，基本工资是2000，一个月能做个7-8套，月收入4000以上没问题。
  工作不算忙，这行前景还是很不错的。他公司做装修房的收入是中等的，如果做精装修的新房或者别墅房验房师收入更高。基本知道的情况就这些，望采纳我的回答。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:07
• 133****4569

  拿到新房钥匙,你是直接开始装修,还是先找验房师看看房屋质量有没有“猫腻”?随着楼市发展以及市民维权意识的提升,验房师作为一个新兴职业,越来越受认可。
  
  今天，清远泰东验房公司老余给大家摘录新闻稿：在济南,验房师这个行业是个什么样的现状?
  
  
  
  专业验房师在验房时发现问题,都会圈出来。受访者供图
  
  据悉,目前济南市场上声称能验房的公司有50多家,但专业的第三方验房公司寥寥无几。还有的验房公司看到测甲醛利润高,拿到资质就调转了主业方向。“现在还有些人声称是验房师,可以免费验房,其实就是装修公司的推销员,为了获取业主联系方式。”拥有多年验房从业经验的王清华说,现在验房市场鱼龙混杂,甚至有的公司连验房报告都没有。
  
  价格有的免费有的一平米10元
  
  42岁的验房师王清华从业11年,见证了验房市场的“蜕变”。“现在验房市场价格比较乱,有的收费高,有的收费低,我们追求效果,在业内收费算是**高的。”王清华说,他们毛坯房每平米收费7元,精装房每平米10元。在他看来,只要是真正的第三方验房机构,价格都不会特别低,因为毕竟要考虑各种成本。验房师陈再军说,全国验房师收费基本差不多,毛坯房6-7块钱,精装房8-10块钱。
  
  为什么有些公司宣传免费验房呢?在王清华看来,天下没有免费的午餐,羊毛一定是出在羊身上。“现在还有人在小区发宣传单页,号称低价验房,每平米两三块钱,他们基本上都没有验房资质,就是装修公司的推销员,为了收集业主的联系方式。”他说,一般这些人看完房子,拿不出专业的验房报告,却能拿出详细的装修方案。说白了,免费验房只是噱头,吸引客户用的。
  
  王清华介绍,目前验房师主要靠三大板块吃饭,来自开发商的业务占20%,测甲醛和散户验房各占40%,散户验房中,毛坯和精装各一半。而目前济南市场上声称能验房的公司有50多家,但专业的第三方验房公司寥寥无几,大多数都是软包公司、装修公司。
  
  有的人员在工地干了两天就号称验房师
  
  在王清华和陈再军看来,现在验房行业的人员也很混乱,绝大部分没有任何资质,也没有经过任何培训,甚至有人在工地上干过几天就跑去验房。
  
  “我就帮朋友去验过房,在济南西站附近,当时拿个小锤子东敲西打,其实啥也不懂。”市民梁先生说。
  
  据悉,很多职业验房师都是从帮朋友看房起步的。陈再军做验房师已经3年了,在此之前在工地做质检工作。说到转做职业验房师的契机,陈再军有些兴奋:“当时有朋友买了房子,让我去把把关,检测一下房子有没有问题。之后知道的朋友多了,就有越来越多的人邀我去验房。现在验房师这个行业也渐渐得到认可,我就转做了职业验房师。”
  
  王清华是潍坊人,今年42岁,深耕建筑行业已有20多个年头。2008年左右,他投身验房行业,成为一名专业验房师。“**早我是做施工、图纸这方面工作的,后来做了两年监理,之后就开始做验房。”谈及为何转业,王清华回忆道:“当时大概25岁,周围朋友都是刚结婚买新房的,就叫我帮忙去给把把关,后来一传十,十传百,看的房子多了,发现的问题也多,就被当做半个专业户了。”
  
  王清华说,那时候他多是“无偿”帮忙,后来也有人给他包个红包当辛苦费,而在这期间,他发现了验房市场的潜力和前景,于是辞了职,在考取资格证后,成为一名专业验房师。之后,他还成立了一家专业的验房公司。
  
  资质房屋查验咨询师证书已取消
  
  到底什么样的验房师是专业的验房师呢?齐鲁验房网的赵先生从2010年开始做验房师的工作,目前是一名高级验房师。他告诉记者:“验房师分为初级验房师、中级验房师和高级验房师,虽然国家没有强制要求考取初级或中高级证书,但它是验房师知识能力的一种体现。当然,有些业主也会找有相关经验的朋友验房,业主自己看出问题来也可以向开发商提出,只不过验房师更加权威、专业和全面。”
  
  王清华持有房屋查验咨询师证书,他说,在济南验房市场,持有房屋查验咨询师证书的验房师并不多。但他也承认,这个职业培训证书已经取消。据悉,近年以来,数百项职业资格许可认定事项被取消,房屋查验咨询师也在这个范围内。5月28日,记者也从济南市人社局和人事考试中心确认,目前并没有验房师相关的资格证书。
  
  王清华说,虽然现在做验房师有没有证都行,但有证还是被认为是专业的象征。毕竟,现在市场鱼龙混杂,甚至有些人就是拿锤子敲一敲,贴贴表,要么不出报告,要么甚至手写报告。
  
  报告有人为迎合业主报告不准确
  
  验房机构出具的报告是否权威,验房报告出来后,会不会出现房地产商或者装修公司不认可的情况呢?
  
  王清华告诉记者:“目前还没有一例不认可的情况出现,我们出具的验房报告是按照国家验收规范查验出的结果。验房机构出具的报告出了问题是要承担法律责任的。而验房报告作为第三方报告,可以做第三方依据。”
  
  “不可避免的是,行业当中有部分人会为开发商服务。”王清华说:“验房是一个口碑相传的工作,必须严格按照国家规范制度来。如果出具报告不准确或者一味迎合业主、开发商,那么后续老百姓对你的认识度就低,开发商也不会再找你了。只看中短期效益去做假的服务,肯定是不长久的。”

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:02

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• 问 验房工程师前景如何?验房师的收入如何
  答

  我同学在南京宜家验房下面的苏州工作的，做的就是验房师，负责是装修房监理这块，在苏州1套监理费是2500一个案子，1套能拿到300元的提成，基本工资是2000，一个月能做个7-8套，月收入4000以上没问题。工作不算忙，这行前景还是很不错的。他公司做装修房的收入是中等的，如果做精装修的新房或者别墅房验房师收入更高。基本知道的情况就这些，望采纳我的回答。

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• 问 请问验房工程师前景如何？
  答

  薪酬水平：年薪6万—15万元　　职业前景：作为职场中的常青树软件工程师仍将是人才市场上的热点。据专家分析，在该行业的迅速发展下，此类人才将呈两极分化趋势，而高端软件工程师和复合型人才是职场中的宠儿。

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• 问 验房工程师前景如何? 什么叫验房师？这个行业很新，不是很了解？
  答

  这位朋友你好，验房师这工作，在市场上是比较缺少的，但是：一般都会带着亲信去考察，不会去相信一个陌生人的观点，所以：很少有人会花钱聘请“验房师”。也有一部分“意识”强的买主，会花钱聘请（验房师）。这也是我个人的观点，希望对你有所帮住

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• 问 请问验房师如何验房？
  答

  验房师（homeinspector）来自发达国家，与2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题问题，应该如何整改，大致费用等。 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。 验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海。南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。 由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结。业主维权困难重重。

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• 问 验房师工资多少
  答

  这种企业内的验房师还是需要看接多少单子来算工资的，接得越多那收入自然也是更加高的。一般情况下那是按费用的10%以上来算提成，反正底薪高提成就低，没有底薪那提成高达50%以上。如果是按10%来算的话，也就是说验一套房子可以得到几十块的提成，如果一天能够验几套那提成就是上百块钱了。再加上本来就不错的底薪，月薪也是比白领还要高的，七八千块都可以拿到手的。还有一种就是个人接单的验房师了，自己独立来干，收费也比较便宜，靠的都是一门手艺。收费多少全都是自己来挣，只要每天都能够接到一单的话，那收入就稳定的，做得好的一天更是可以月入上万块。不过没有客户的话那也就是勉强生活而已。

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