回迁房子在房产局有备案吗

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• 158****4193

  您好，回迁房能卖吗？是可以卖的。只是风险比较大，不过只要能多了解情况就能控制风险！ 1、确认楼盘是否市证，通过朋友了解一下该楼盘在建设局备案情况；去售楼部看五证有几证了，关键是土地使用权证是住宅还是工业用地或者没有证件，建筑施工许可证。 2、售楼部能不能过户，省得浪费时间 3、详细了解楼盘周边情况，有无不利因素。望采纳谢谢
  (13)
  

  查看全文↓ 2018-07-11 18:03:03
• 155****7342

  是否超过5年，如无则不能更名过户，只能去律师所见证。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:02:48
• 139****3511

  一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除

  查看全文↓ 2018-07-11 18:00:46

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  不可以，你需要到公证处公证，待房证下来后办理过户手续

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  1、合同在一定条件下有效，不过你要是和开发商签的，你可以自动视为无效，直到开发商去备案为止。2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。正常程序：开发商要先去备案，然后才能有预售许可证，才能和你签预售房合同，然后房屋建成，换购房合同，交钱，入住，开发商再去办理土地证、房产证。明白这种先后关系了么，违背上述程序顺序的，都是有各种问题的，但绝对没有人管，老百姓吃亏上当都得自己背！

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• 问 回迁房房产局有记录吗 
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  如果开发商手续合法，并办理了网签，应该是有备案的。

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