安置房哪些人能申请

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• 134****7896

  外地人可以申请安置房吗
  买安置房首先要搞清楚安置房的性质，拆迁安置房屋一般分为两大类：
  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的５年之内不能上市交易。
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：
  １、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  ２、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
  ３、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
  外地人如何申请安置房
  １、领表：申请人凭户口簿，身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取申购表。
  ２、申请：申请人应当按要求如实填写申请表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按相关规定受理申请。
  ３、初审和公示：街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。
  ４、复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。
  ５、批准和公示：市房改办住建办将复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日。
  ６、轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  ７、配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
  ８、选房：接到配售通知的轮候任可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次，并在规定时间内签订购房合同。
  由此可见，外地人也是可以申请安置房的，但是无论是本地人，还是外地人，申请安置房都需要满足相关的条件才可以申请，毕竟安置房是比较特殊的一类住宅，和商品房有着一定的区别。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:13:49
• 134****9156

  申请安置房的条件
  1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。
  2、申请人按规定参加当地社会保险累计缴费5年以上，或经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。
  3、申请人、共同申请人在当地未享过购房优惠政策、在当地未拥有自住房、在申请受理日前5年内未在当地转让过自有住房。
  4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
  5、此外，年满35周岁的单身居民符合条件的，可个人名义提出轮候申请。
  外地人可以申请安置房吗
  买安置房先搞清性质，安置房一般分两类：
  一、因市政工程动迁居民而建造的中低价商品房。如：世博动拆迁，按有关规定：被安置人获得这类商品房的，房屋产权属个人，但在取得权的5年内不能上市交易。
  二、因开发因素而动拆迁，通过其他途径为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般商品房没区别，属私有财产，无转让限制，可自由交易。
  对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：
  1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如果有拆迁协议，虽麻烦，但日后可办理产权证。
  2、要办公证手续，以免日后纠纷。
  3、有的房企为了增加收入，在交易后可供更名服务，适当收些费用是较好的解决办法。所以说，弄清安置房的性质对于至关重要。您可考虑进行更名，更名时进行公证。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:12:58
• 155****8802

  １、申请人、共同申请人均具有当地户籍。
  ２、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费５年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费３年以上。
  ３、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。
  ４、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
  ５、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:11:37
• 153****3944

  申请购买安置房，必须符合下列条件之一：
  
  1、夫妇双方具有特区户籍户口，或一方有特区户籍户口而实际已在特区生活的员工家庭;
  
  2、 有特区户籍户口的单身职工，与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;
  
  3、 有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工;
  
  4、 有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 18:10:34

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  各种类型的保障性住房申请条件要根据所在城市不同而有所不同。哪些人可以申请保障房 哪些人可以买保障房，都有一定条件，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障; (六)市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述以上六个条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

• 问 农村安置房 过户 哪些人 签字
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  拆迁安置房子通常分为两大类一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。1、首要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市买卖;能上市是能够买的;不能上市买卖则是小产权房;由所以拆迁户安置房是政府补助给当事人的， 所以必需是当事人才干办到房产证;通常都比较长时间才干办下来!拆迁户安置房要5年才干上市买卖的;故要5年今后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定 要的话**佳找个律师给你合同约好!2、拆迁户安置房相对商品房要廉价点;可是有必定的危险!过户的费用和商品房过户费用一样!仅仅要补完国有地税!!这个你们能够约好由卖主来交!3、安置房除当事人外其它人不能代款!4、现在的方针是，出售满五年的住所不必交营业税，可是出售满五年非仅有的住所是要交差额20%的自己所得税的，别的，现在的方针规则，拆迁安置房初次上市还要交3%的土地出让金。在拆迁今后对拆迁户进行安顿的保证性住宅就是安置房，那要是进行安置房买卖怎样过户呢?拆迁安置房如何过户?依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和通常的商品房比较没有什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。

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