租房合同没有写违约金,提前退房,要赔违约金吗

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• 135****6669

  1、租房合同未明确说明提前退租是违约，但如果提前退租使对方合同目的落空也属于违约，要承担相应的违约责任；
  2、法律依据：《合同法》　第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:07
• 137****4578

  不需要，但需要赔偿对方因此受到的损失，当然这个损失需要对方举证，如果对方没有损失或者无法举证其损失，违约方就不需要赔偿。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:00
• 142****6688

  租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题，请参照以下几点：
  1、合同内没有写明提前退房支付违约金的，不能随意扣除或要求对方支付违约金。即使是口头约定，法律是不承认的，凭据就是白纸黑字。
  2、提前退房一般情况下所交纳租金剩余租金不予退还。
  3、其它如有未交纳的费用，如水电暖网等费用，应进行补交。
  提前退房等于提前解除租赁合同，应提前告知房东并尽可能取得房东谅解，好说好散。同时与房东协商搬离时间，其它的与房东协商达成一致即可。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:54:56

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  根据租赁协议上的约定来确定如果没有的话，那么双方协商，协商不成可以仲裁解决

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  违约金不是空口无凭，一切需要按照租赁合同来计算！不然就是违法行为，可以走司法程序。

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  　如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：　　1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。　　2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。　　3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。

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• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房违约金如何计算？
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  **好你给房东再找一个住户，一般房东就会退你剩下的房租，但是碰上SB房东也没办法。再有就是你给他一个月房租作为赔偿。一般就没什么大问题了。

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• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房违约金怎么计算？
  答

  **好你给房东再找一个住户，一般房东就会退你剩下的房租，但是碰上SB房东也没办法。再有就是你给他一个月房租作为赔偿。一般就没什么大问题了。

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