新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗

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• 133****3737

  1、如果婚后共同出资购买商品房的可以在房产证上注明房屋产权人是共有，并且可以详细列明是几个人共有。
  2、房产证上不能注明离婚后房产的归属，当时可以夫妻双方协商，以协议的方式注明，如果今后真要离婚的时候，该协议可以起到合同的作用，该协议受到合同法的约束和保护。
  法条：《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  《房屋产权登记制度》（1998年1月1日起施行的）第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
  　　权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
  　　共有的房屋，由共有人共同申请。
  　　房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
  　　房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
  《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
  己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  请将我的答案列为**佳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:55
• 132****2179

  婚后购房如果可以证明房子是一方父母购买或者出资，那么属于父母赠予。属于单方所有婚前一次性购买归个人所有，贷款购买归购买人所有但婚后共同还款部分的金额可以要求分摊；
  婚后购买不论房产证上是个人还是双方名字不论是贷款还是一次性都归夫妻双方共同拥有

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:46
• 135****3726

  婚前的写谁的名字的产权就归谁，如婚后购房，无论写谁的名字都算夫妻双方的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:36
• 131****1330

  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的为一方的财产，婚后购买的为夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:29
• 155****9272

  《婚姻法》新的司法解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:17

相关问题

• 问 现在新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗？
  答

  加上你名字，则你也有份额。原则上均分，但对方能够证明较多出资的，则可以适当多分。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

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• 问 新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗？离婚就判给谁？
  答

  不是。1，婚前买全款的房屋，属于登记方的。2，婚前**买的，婚后还贷款，不论房子登记在哪一方，可以请求分割。3，婚后买房，不论登记哪一方，都是夫妻共同财产。

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• 问 新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗？房产证上是谁名字房屋就归谁所有?
  答

  新婚发解释并没有这样的规定。根据相关规定，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但是如果是一方父母全额出资购买且登记在自己的子女名下视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。

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• 问 新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗？离婚是不是就判给谁？
  答

  婚前一次性购买归个人所有，贷款购买归购买人所有但婚后共同还款部分的金额可以要求分摊；婚后购买不论房产证上是个人还是双方名字不论是贷款还是一次性都归夫妻双方共同拥有；婚后购房如果可以证明房子是一方父母购买或者出资，那么属于父母赠予。属于单方所有

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• 问 新婚姻法房产 ：
  答

  1•房子算男方的婚前个人财产。如果结婚后，才过户给儿子，那么算作对他的个人赠予。当然，如果房子登记在夫妻二人名下，就属于夫妻共同财产了。女方就可以分到房子的份额。

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