房产继承有哪些协议？

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• 144****7020

  你好,据了解,根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续,但可以签订赠与合同或者留有遗嘱,该两份文书待房产证取得后方有效。办理继承公证需要提供的材料:
  (1)填写申办公证申请表;
  (2) 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、回乡证;
  (3)提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
  (4)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  (5)提供申办继续权的亲属关系证明表(可从网站下载,由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇盖章并加审查意见);
  (6)继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证;
  (7)继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;
  (8)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。希望我的回答能帮助你。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:47:55
• 147****5028

  首先说的是，这份协议不需要公证人，你可能将见证人跟公证人的概念混淆了，见证人只要有民事行为能力并且跟案件没有利害关系就可以担当，但是公证人是需要严格的法律资格的，例如通过国家司法考试，并且年满25周岁等，一般称呼其为公证员。
  
  你们的协议，只要协商一致即可，可以口头，也可以书面，书面的话，四人签字，也可以有见证人在场，当然，也可以将签订的书面协议拿给公证机关公正，具体的效力，当然是公证的书面协议，有见证人的书面协议，之后是书面协议，之后是口头协议。
  
  协议书的内容，载明具体的财产，以及其分别归给谁就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:47:09
• 138****8302

  房子是你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷死后应该先拿出一半给你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法继承，严格说来，他们四个人所签协议，只是对于他们四个对你爷爷财产继承的部分有效，因为你爷爷去世后，你奶奶还要继承一部分，他们四个不能把你奶奶继承的那部分分了。
  如果从这个意义上讲，他们四个所签协议是有效的。与按不按手印没关系。你奶奶的那部分实际上包涵了两部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶处分。二是你奶奶从你爷爷那里继承的那部分。这两部分都由你奶奶处分，她要给谁都可以。可以叫你奶奶把她部分赠与给你们，就是在未去世前。如果可能要离开了，可以叫她立个遗嘱，进行公证。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:46:46
• 158****9789

  　一，房屋继承协议书，只要写清楚被继承人的遗产（房屋）都有哪些，而同一序位继承人有几个，房屋遗产的价值是多少，各继承人是怎么分配的，不能单独分割的部份（房产等）几人之间是怎么协议补偿的，协议里没有的内容条款又是怎么解决的，如果发生争议，要怎么处理（起诉或者共同协商等）就可以了。（如有疑虑，可以请律师拟协议）。
  　　二，以下是网搜资料，供参考：
  　　现被继承人去世，留下房产一套和现金叁拾贰万元整的遗产未分割。我们是被继承人的四个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行：
  　　1、现金叁拾贰万元整由子女四人平分，现在已经分割，每人分得捌万元整。
  　　2、房产一处归四人共同继承，共同共有。因该房产要拆迁，现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者四人共同协商对该房产实际分割前，处于四人共同继承，共同共有状态；未经四人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。
  　　3、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋由继承人_________实际占有使用该房屋，负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由该继承人暂时垫付，实际分割遗产时由四人平均分担。
  　　4、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前，对该房产 的重大修缮、保存和改良行为应该由四个人共同协商同意（未经协商一致的行为，由该行为人负担）,并由合法继承人_______负责，产生的费用由该继承人暂时垫付，实际分割遗产时由四人平均分担。
  　　5、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益由占有使用该房屋的合法继承人_____暂时保管，在分割遗产时由四人平分。
  　　6、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任，非因继承人原因产生的债务、侵权等纠纷由四人共同承担，实际分割遗产时由四人平均分担。
  　　7、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女四人对该款项平均分配。
  　　8、若该房产在________（年\月\日）后，未拆迁，由四个合法继承人依法分割，分割方式由四人协商一致。
  　　9、若任何合法继承人对该房屋的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。
  　　10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。
  　　11、如有其他争议可通商过协处理。
  　　12、本协议自各方签字之日起生效。
  　　13、本协议一式四份，协议人各执一份，具有同等法律效力。
  　　协议人签字、按手印：
  　　时间：

  查看全文↓ 2018-07-11 20:46:26

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• 问 继承房产协议
  答

  首先说的是，这份协议不需要公证人，你可能将见证人跟公证人的概念混淆了，见证人只要有民事行为能力并且跟案件没有利害关系就可以担当，但是公证人是需要严格的法律资格的，例如通过国家司法考试，并且年满25周岁等，一般称呼其为公证员。你们的协议，只要协商一致即可，可以口头，也可以书面，书面的话，四人签字，也可以有见证人在场，当然，也可以将签订的书面协议拿给公证机关公正，具体的效力，当然是公证的书面协议，有见证人的书面协议，之后是书面协议，之后是口头协议。协议书的内容，载明具体的财产，以及其分别归给谁就可以了。

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• 问 房产继承协议怎样写
  答

  按说此房产应该是你爸爸和妈妈的夫妻共同财产，可是建房报告上是你妈妈的名字，那等于是你爸爸和你能继承房屋一半的产权，另一半产权是你爸爸的。这样也就是你爸爸有75%的产权，你有25%的产权。 虽说你爸爸又再婚了，但那是婚前财产，只要你爸爸说是你的，那都能是你的，和你的后母及女儿没有关系。你**好是咨询一下乡里的司法所。我感觉要把房子的产权证办理成你的，不光是有继承遗产的问题，还要有你爸爸的赠与问题。尽量早点办好此事，以防以后有纠纷。

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• 问 如何起诉继承房产？起诉房产继承有哪些程序？
  答

  继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。 　　继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如： 　　非法取消继承人、受遗赠人资格的行为; 　　隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为; 　　非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为; 　　法定中国人损害被中国人的继承权、受遗赠权的行为; 　　遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为; 　　非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。 　　妥善处理遗产继承，避免或减少遗产纠纷，促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定，有利于调动积极因素，促进社会主义经济的发展。 　

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• 问 房产继承流程是什么？ 房产继承公证流程有哪些
  答

  房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

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• 问 房产怎样继承呢？有哪些继承方法呢？
  答

  继承人到 公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证，亲属关系证明 ，父亲的死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

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