父母双亡房产如何继承过户

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• 131****3877

  父母双亡时，子女有权继承，但还有祖父母、外祖父母的，他们也有继承权。由于继承法规定，法定继承人第1顺序为配偶、子女、父母，且每人所继承的份额原则上应当均等。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:09:10
• 137****5537

  办理继承过户手续继承，继承相关手续及费用如下：
  
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  
  二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:09:00
• 159****6266

  继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  房地产继承过户所需的费用
  
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:08:49

相关问题

• 问 父母双亡,子女如何房产过户？父母双亡，未留遗嘱，房产如何过户?
  答

  先办理继承公证后到房管局进行过户即可。流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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• 问 父母双亡,子女如何房产过户？父母双亡，未留遗嘱，房产怎么过户?
  答

  办理继承过户手续继承，继承相关手续及费用如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。

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• 问 父母双亡房产如何过户？父母双亡房产过户需要带什么证件？
  答

  1先办理继承公正，然后拿着公证书去房产局过户2办理公证需要已故人的死亡证明和房证契证。和继承人的身份证户口本。3所有继承人的身份证户口本，及本人到场签字4继承人包括已故人的父母和儿女

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• 问 父母双亡房产如何过户？父母双亡房产过户需要带哪些证件？
  答

  1先办理继承公正，然后拿着公证书去房产局过户2办理公证需要已故人的死亡证明和房证契证。和继承人的身份证户口本。3所有继承人的身份证户口本，及本人到场签字4继承人包括已故人的父母和儿女

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• 问 父母双亡房产如何过户？子女如何继承房产？手续费多少？
  答

  如果父母去世时留有合法有效的遗嘱，那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱，就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。根据继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。你父母去世祖父母，外祖父母都有继承权，他们如果在世，需要他们承诺放弃。如果已经过世，就没关系，你作为子女直接就可以继承。如果继承人只有你，你也需要去做公证后才能变更房产登记，手续如下:(1)被继承人的死亡证明)身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证(3)继承人的(也就是你)身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(可以去户籍所在地公安机关开具);

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