请问一房两卖如何维权？

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• 144****4038

  遇上大麻烦了，本来小产权房就违法，再遇上纠纷，这个官司更难处理，这就要看房主是否有意欺骗了。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:48:54
• 138****5016

  分数是**大的问题，看你这么抠门，给你解决一下吧。
  1，托，要有理由的。
  2，你说他一方两卖，要有证据的。
  开发商的购房合同没写购房金额？没听说过。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:48:44
• 147****4663

  主要看您的房屋买卖和是还可以履行，如果可以履行可以通过诉讼履行，如果不能履行您可以通过诉讼要求对方双倍返还支付的房款。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:48:33
• 146****1242

  1、签署房地产《购房合同》前调取所购房产全套产调，了解房产情况，避免支付房款后才发现房屋有权属或者权利限制问题，造成自身经济损失。
  2、就所购房屋的金额、面积、每期所支付的房价款等问题在合同中做出明确的约定，避免遗漏相关事项，届时无法维护自身权利。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:48:25

相关问题

• 问 遭遇一房两卖如何维权
  答

  为了避免落入开发商或房主一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。

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• 问 请问买房一房多卖如何维权？
  答

  在一房多卖中，由于是卖家实际违约，一般情况下要求退还定金的时候都是允许的。买家要求退还购房定金的方式有以下：1、双方协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，但是协商并不一定解决问题。2、以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。四川万帆律师事务所房产纠纷律师提醒你注意：一房二卖属于买卖合同j纠纷，一般诉讼时效为两年，自买房者知道或应当知道自己权益被侵犯之日起计算。在遇到一房二卖的情况下，建议尽快行使诉讼权利，一旦过了诉讼时效，将会丧失胜诉权。如果你还有不清楚的，可以在线咨询万帆律所房产纠纷律师帮你解答。

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• 问 请问如何防止一房两卖？
  答

  购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后，开发商就不能再将房屋出售给他人，您就可以安心等待收房了。

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• 问 请问一房两卖如何判决？
  答

  1、如果在商品房多重买卖关系中出现购买人与出卖人串通签订买卖合同的情况，我们可以根据《合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。认定恶意串通行为无效，因恶意串通签订的商品房买卖合同由于损害其他买受人利益，因此无论该商品房的状态如何，是否交付，是否办理商品房过户登记手续的，都会因为合同无效而不能取得争议商品房的所有权。2、当各买受人均无与出卖人串通的故意时，可以按以下原则确定商品房的所有权人：(1)有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并要求出卖人承担违约责任。(2)如果数个买受人均未办理登记手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。

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• 问 请问如何判断一房两卖？
  答

  如果可以证明符合我国刑法诈骗罪构成要件的，可以按照诈骗罪处理。判几年的问题要视涉及的数额和情节而定。一般一房二卖的情况都很难符合诈骗罪，买受人可以主张要求对方承担违约责任。

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