廉租房承租合同一般签几年

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• 133****6436

  只要租期没完，就有权续租。合同到期以后就必须和业主重签合同了

  查看全文↓ 2018-07-12 12:09:25
• 155****3068

  公共租赁房的房租价格是由当地人民政府决定的。
  《公共租赁住房管理办法》第十九条　
  市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
  公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
  第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
  第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
  承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
  
  《公共租赁住房管理办法》
  第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:09:09
• 138****3191

  政策一、基本原则
  
  　　廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。
  
  　　政策二、工作内容
  
  　　廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。
  
  　　政策三、申请资格
  
  　　首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件：
  
  　　(一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员);
  
  　　(二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下;
  
  　　(三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产;
  
  　　(四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。
  
  　　虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
  
  　　政策四、补贴发放审批程序
  
  　　(一)报名申请
  
  　　申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。
  
  　　申请时需提供下列材料：
  
  　　1、民政部门核发的《城市居民**低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件;
  
  　　2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件;
  
  　　3、结婚(离婚)证及复印件;
  
  　　4、租赁房屋房产证复印件。
  
  　　(二)受理及初审
  
  　　受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的，通知申请人并退回申请材料。
  
  　　(三)复审
  
  　　符合资格的，受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委，城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审，必要时进行现场调查，并张榜公布复审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，城区街道办事处或经济开发区管委组织人员在5日内完成核实。经复审不符合资格的退回申请材料，符合资格的签署复审意见并将申请材料报送市住房保障和房产管理局。
  
  　　(五)集中审核
  
  　　市住房保障和房产管理局收到申请材料和审查意见后，会同市民政局、公安局进行集中审核。市公安局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的户口情况是否符合资格提出审核意见;市民政局自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合资格提出审核意见;市住房保障和房产管理局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的家庭住房状况是否符合资格提出审核意见，并负责对申请人资格进行综合审核认定。
  
  　　(六)排序公示
  
  　　综合审核后符合资格的，按新增家庭与复核家庭两类分别排序。排序原则上按婚龄长短，离婚家庭按离婚时间计算婚龄，婚龄相同的，在市区落户时间长者优先。排序结果通过媒体向社会公示，公示期7天。公示期间对申请人资格有异议的，由相关部门进行核实，情况属实的取消申请人申请资格，符合资格的其他人员顺延。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:08:53

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• 问 定边廉租房合同签几年
  答

  一、定边县申请廉租住房的家庭应当符合下列条件:1、申请廉租住房的家庭必须推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人；2、申请人必须是定边县定边镇非农业常住户口，且取得非农业常住户口1年以上（含1年）；3、申请人家庭必须是无房户或家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含18平方米）；4、申请人及其同户家庭成员名下有车辆的价格不得超过6万元（认定标准以网上同款低配新车报价为准）；5、申请人家庭成员之间必须具有法定的赡养、抚养或扶养关系。6、被列入我县“十二五”廉租住房保障轮候计划且符合本次报名条件的家庭；7、一户家庭只能申请一套廉租住房。二、申请人有下列情形之一的不纳入廉租住房实物配租保障范围：1、符合县民政局进入敬老院或老年公寓养老条件的孤寡老人；2、申请人为年龄在65周岁以上（含65周岁）的老人，如其户口和其直系亲属（配偶、子女等）不在同一户口簿，但其直系亲属名下有房产，且人均住房面积超出18平方米的。三、资格审查时需提供的材料：1、本人书面申请书；2、申请人家庭成员身份证、户口簿（原件和复印件）、照片（申请人1寸红底彩色照片1张）；3、**低收入家庭需提供民政部门核发的城镇**低生活保障救助证明（低保证）原件和复印件；4、申请人婚姻状况证明材料（结婚证或离婚证）；5、申请人家庭成员所在单位（街道办或社区）出具的现住房证明和经济收入证明；租（借）住他人私有房屋的要提供房屋租赁（借）住合同（原件和复印件）及租（借）房屋的产权证、土地使用证，如无产权证则需提供实际居住地社区出具的租（借）住房证明；6、残疾和重点优扶对象的要提供相关部门出具的伤残鉴定证明或残疾证、优扶费领取证（原件和复印件）；7、因病返贫的需提供县民政局出具的大病救助证明；8、申请人为非户主的还应提供其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

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• 问 廉租房一般几年得房
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  你好，廉租房按照法律规定不允许买卖，因为没有产权，承租人只有居住权。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障办法》）产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。我是菁英地产。

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• 问 请问签购房合同一般都签几份
  答

  按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

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  甲方为租房当事人,但是签合同由她小姑签非本人的名字,这样的合同有效吗?就是合同上签的名字不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一个人的.是这种情况.楼主，你的语言前后矛盾啊。你前面说“签合同由她小姑签非本人的名字”，后面怎么又说“不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一个人的”。到底是谁的名字啊？

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  购房者缴纳了房屋**款之后的5~7个工作日内会办理购房合同以及银行贷款的相关事宜，通常情况在完成购房合同签署后的1个月左右就可以拿到正式购房合同了。在签订购房合同的过程中，需要注意以下事项：1、检查房屋是否符合出售条件，如果购买的是一手房屋，那么应当检查开发商是否具备五证。如果购买的是二手房屋，应当检查出售人的产权是否清晰合法。2、仔细查看房价的约定，看看是否具备合理性。3、在购房合同中应当具有付款期限以及付款方式等，并且检查其合理性以及可行性。4、购房合同中应当体现出过户时间以及交房时间，如果没有这类时间，应当在合同上约定清楚。5、应当写清合同的违约责任。6、对于面积差异的进行确定，通常情况下面积差异在正负3%，如果超出此项比例可以选择退房，而且开发商还应当退还房款以及相关的利息。