房贷26万元,期限20年,按6月8日公布的**新年利率6.80%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为1984.68 元(每月相同),本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2556.67 元(以后逐月减少,月减少额为6.14 元),**后一个月还款额为1089.47元,本息总额为437536.67 元,其中利息为177536.67 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还38787.20 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
全部3个回答> 26万房贷还款20年利息多少钱
147****6581 | 2018-07-12 13:56:02
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(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
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贷款利息多少,要看贷款的利率是多少,20W贷10年:一、公积金贷款,以基准利息3.5%计算:等额本息:总利息:37326.08元,每月还款额1977.72;等额本金:总利息:35291元,**高月供2250元。二、商业贷款,以基准利息5.4%计算:等额本息:总利息:59275.46元,每月还款额:2160.63元;等额本金:总利息:54450.00元,**高月供2561.67元。
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一,商业贷款20万30年还清,按所述利率6,等额本息还款方式,月供1199.1011元,总利息231676.38元,还款总额431676.38元。二,等额本息每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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1.等额本息还款方式:贷款总额280,000.00 元还款月数240 月每月还款2,030.31 元总支付利息207,274.93 元本息合计487,274.93 元2.等额本金还款方式:贷款总额280,000.00 元还款月数240 月首月还款2,601.67 元每月递减:5.98 元总支付利息172,917.50 元本息合计452,917.50 元
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