沈阳市继承房产查档需要什么手续？

已有3个回答

• 144****2353

  1、不能直接过户，需要先办理新的房产证，然后再过户。
  2、除非你找一位与被继承人长得相似的人冒名顶替，当然这是对逝者的不尊重，也是违法的行为。
  3、也许你的目的是逃避20%的所得税吧？那就不仅仅是违法了，是犯罪。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:02:09
• 144****1503

  个人只能查自己的 凭身份证明 有的地方要求必须有法院立案通知

  查看全文↓ 2018-07-12 14:01:58
• 136****1405

  　填表：《房地产转让登记申请审批书》《房地产买卖合同》《买方确认单》。
  
  　　查档：凭买卖双方身份证原件，房屋所有权证原件，《转让登记申请审批书》到房产局后楼查档，到左侧财务室交纳查档费。
  
  　　地税审批
  
  　　交易：买卖双方到场签字，到审批窗口审批，领转让手续费交费单，复印后到商业银行窗口交费，领取批件。
  
  　　契税：交纳契税，领取契证。
  
  　　交件：到后楼填产权登记单，交回《转让登记申请审批书》一份，《房地产买卖合同》一份，房屋所有权证原件，契税完税收收据蓝联，交纳工本费，领取证回执。
  
  　　此后15天后领证，买方拿本人身份证原件取房证。
  
  　　注意事项卖方所需提供资料1.房屋所有权证(复印件1份)2.契税证(复印件1份)3.夫妻双方户口本(复印件2份)
  
  　　4.身份证(夫妻双方)(复印件2份)
  
  　　5.结婚证或社区原配夫妻证明(复印件2份)
  
  　　6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调解书或法院判决书、离婚未再婚证明，丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明，未婚者提供未婚证明(复印件1份)
  
  　　买方所须提供材料身份证(复印件2份) 备注
  
  　　1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
  
  　　2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
  
  　　3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
  
  　　4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
  
  　　5.办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。
  
  　　6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:01:48

相关问题

• 问 省外户口，在沈阳市一次性全款购房，可以吗？有限够吗？
  答

  一次性付款应该跟限购没关系的吧！

  全部2个回答>
• 问 继承房产需要什么手续？
  答

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  全部3个回答>
• 问  继承房产需要什么手续
  答

  1.办理继承手续，需要提供的资料有：1、房屋所有权证；2、房屋权利人死亡证明；3、继承公证书或判决书、调解书；4、继承人身份证或户口本复印件（提供原件）；5、测量成果报告；6、房屋登记机构认为有必要的其他资料。然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务，房产继承不需要缴纳税费，只用交纳登记费的。

  全部5个回答>
• 问 沈阳市二手房买卖需要交什么费用？
  答

  可以注册公司的属于非普通住宅，费用有契税4%营业税个人所得税土地增值税（评估价-原价）30%营业税和个税看是否房子满五年（契证下证日期开始算）征收方法也不一样！查档100工本费80交易费1%

  全部3个回答>
• 问 继承房产过户需要什么手续?房产继承过户需要什么资料?
  答

  继承房产过户需要什么手续？1、继承房产过户需要继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;3、继承房产过户需要携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。继承房产过户需要什么手续？如何办理继承过户？如何办理继承过户？房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。1、办理继承过户可以房产继承形式大致有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，**后按照法定继承办理。2、办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。3、房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承的过程中，要了解与房产继承相关所有税费。

  全部3个回答>