维修基金去哪里更名

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• 151****8100

  需要办理更名过户。按照规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。
  《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
  1、大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。
  2、政策在落实规定二手房维修基金过户的情况显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件。
  二手房维修基金过户流程：
  1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　
  2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　
  3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　
  4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
  5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:40
• 154****1212

  买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:21
• 135****1981

  需提供以下材料:
  1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同)
  2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同 意维修基金过户的协议
  3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件)4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授 权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。希望对您有用哦。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:07

相关问题

• 问 维修基金去哪里交？
  答

  维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户

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• 问 维修基金去哪里交
  答

  维修基金的缴纳方式有两种，第一种是自行携带维修基金，到受托银行将维修基金存入专户，第二种是将维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳维修基金。维修基金也叫做专用基金，缴纳后用于过保后的房屋维修和改造，必须专款专用，不能随意挪作他用。常见的住房维修基金的用途有：1、在房屋保修期满之后，用来对于小区内公共部位和设施的维修更新，用于对房屋的大修、更新和改造，需要经过2/3以上的业主投票同意，方可动用维修基金。2、在维修基金缴纳后闲置的情况下，可以用来购买国债，或是购买无风险的理财，除此之外禁止挪作他用。维修基金是购房后必须缴纳的费用，缴纳之后不可退还，并且实行的是款随房走的政策，无论房屋产权发生什么样的变化，维修基金始终是跟着房屋的。

• 问 房屋维修基金去哪里交
  答

  房屋维修基金一般是去房管局缴纳的，在购买新房的时候，也可以先把房屋维修基金支付给开发商，由开发商统一代交，如果打算自己去交费的话，可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料，支付到指定的账户当中即可。维修基金和契税是必须要缴纳得税费，主要就是为了保障所购买的房子，在维修期到期之后，公共设施设备用来大修改建时的费用，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%确定，当然也有一部分的地区是按照房屋成交价的2%或3%来收取，因为是统一管理，所以是专款专用，在申请的时候，也需要至少2/3以上的业主投票同意之后才能够使用。

• 问 住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交
  答

  建议您先去问房产公司售房人员,然后在咨询建委部门,因为情况不同需要的资料也不同,比方外地人要有暂住证等

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• 问 房屋维修基金去哪里交带什么材料
  答

  业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

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