依法合理确定出让底价是土地出让中的关键环节,它对于规范国有建设用地出让行为,防止国有资产流失,具有重要意义。为使土地价格更贴近市场,真实反映土地价值,2014年厦门市土地出让底价开始采用市场评估价的方法取代政府行政定价。采用市场评估确定土地出让底价,评估机构的业务水平直接影响土地底价,所以对评估机构进行科学甄选就显得尤为重要。那么,厦门是如何练就甄选评估机构的火眼神功呢? 1、对各家评估机构进行综合考核。考核因素包括企业基本情况、人员配置、财务状况、信誉等多方面,将考核结果作为设置投标资格要求的重要依据。 2、将中标评估机构实行分区责任制。每家评估机构负责1个~2个区域,这样可以避免同区域的土地估价差异太大。 3、防范评估风险,做好保密工作。中标评估机构应独立完成评估报告,不得对外泄漏评估结果。
全部4个回答>什么叫土地无底价拍卖
141****7926 | 2018-07-12 15:12:26
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133****1863
很多的拍卖都以无底价为特色
查看全文↓ 2018-07-12 15:14:23 -
141****7008
无底价,即没有设定拍品的**低保留价,所以按100元起拍的话,只要有人举牌应价,又没有别人跟他往上竞价的话,100元即可成交买到拍品。
查看全文↓ 2018-07-12 15:13:13 -
132****3682
无底价拍品一般出现在小拍卖行,或部分主流拍卖行的小型拍卖会上。近年也有部分在线拍卖的网站采取无底价拍卖的形式,买家可以在网上竞价,然后在月末进行定期拍卖。有的收藏品市场也会定期采取无底价拍卖的方式,据称**“平民化”的每件拍品均以100元起拍,参拍者只要交200元押金就可领到竞拍牌。
查看全文↓ 2018-07-12 15:12:53
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划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 由于只是取得了使用权而所有权仍属于国家,原则上是不能拍卖的. 拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准.
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问 什么叫集体土地答
农村的基本都属于集体土地的
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