什么是商业物业管理

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• 155****9716

  开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
  保安、消防、监控管理
  保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
  与商家协调的运营配合
  突然事件处置
  与警署协调的公共场所治安管理
  商场楼层指引与客户服务
  商家管控、清场、客流疏导与统计
  设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
  工程改造、能耗控制、商铺进出场调该

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:20
• 147****8086

  服务不同，功能不同。
  
  1.住宅物业的服务对象大多数是业主，指物业的所有权人，商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
  
  2.服务的时间段不一样。住宅物业基本是在24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定，住宅物业和商业物业的特点不同，管理的核心也会不同。
  
  3.商业物业也被称为投资性物业，是指通过经营可以获取可以持续**的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业，物业的购买者大多数是以投资为目的，依靠物业出租经营的收入来回收投资而赚取收益，其中也有一部分是为了自用。
  
  4.住宅物业具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区，单体住宅楼，公寓，别墅，度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施和公共场地，而物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:12
• 148****1847

  商业物业管理与住宅物业管理区别:
  1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
  2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
  3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续**的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
  4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:06
• 153****7708

  商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:00

相关问题

• 问 商业物业管理与住宅物业管理的区别?
  答

  　小区物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。 商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群为主，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。‍

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• 问 商业物业管理主要负责什么
  答

  商业化的物业管理主要承担的是对商业的装修管理和停车场管理，比如说还有安保以及消防的相应管理工作。除此之外，与商家进行协调或者是应对突发事件的处置，以及商业楼层里面的卫生情况，都在商业物业的管理范围之内。除此之外，维护建筑物外面的安全以及公共区域的装修。总体而言就是为了满足商业用户的工作和秩序。对于商业管理来说，物业费的高低决定了商业管理的物质基础，而且在与物业公司签订相关的合同时，要对所负责的事项进行一个明确，比如说哪些事项是由物业公司进行负责的，哪些是需要商铺自己进行操作。同时商业物业的话可以自行进行管理，但是需要先成立相关的业主委员会，而且要绝大多数商铺同意的情况下。对于聘用的物业公司，业主大会也有权利重新选择或者是解聘。

• 问 什么是物业管理？
  答

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  全部2个回答>
• 问 什么是物业管理？
  答

  物业管理人员工资

  全部9个回答>
• 问 什么是物业管理？
  答

  物业管理是指物业管理企业受物业所有人委托, 依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。