集资房怎么提公积金

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• 136****7428

  １、购房者首先，可以在公积金营业大厅领取《住房公积金提取申请表》（一式一份）和相关提取指南或登录我网站表单下载（一式一份）和了解办事指南下公积金提取相关政策；
  ２、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至公积金营业大厅审核；
  ３、符合村集体集资房提取公积金条件的，在公积金营业大厅审核后，将应得的钱转入本地银行卡或者存折内。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:48
• 134****4123

  1、首先，对于购买集资建房的，同样要求提供购房发票。
  2、如果你能够提供齐备的资料就可以向单位申请提取住房公积金。
  3、提供购房合同（复印件一份）、借款合同、**款发票、本人身份证（三种资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号。到单位经办人处填写住房公积金提取申请书，然后由单位的经办人到缴存住房公积金的管理部办理审核手续，审核通过后方可以提取。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:29
• 131****9464

  1.集资建房单位应持下述资料先行到归集管理科办理集中审核。
  (1)《经济适用房集资建房认证书》原件、复印件加盖单位公章。
  (2)单位出具的《集资建房名单真实性承诺书》及已认证的《职工集资建房名单》原件、复印件加
  盖单位公章。
  (3)《职工集资建房名单》电子版(需注明单位集资建房帐号、开户银行)。
  归集管理科应将审核结果在中心管理系统登载。
  分中心参照执行，并将审核结果电子版报送归集科统一进行系统登载。　　
  2.管理部依据管理系统中登载的《职工集资建房名单》办理提取审批业务，职工需提供：
  (1)《购房协议》原件、复印件。
  (2)加盖单位公章的《支取住房公积金申请书》、《支取住房公积金审批表》。
  住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余
  额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:53
• 151****6778

  符合条件可以提取的。
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:39

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• 问 单位集资房可以过户吗?单位集资房怎么过户呢?
  答

  单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

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• 问 集资房怎么贷款
  答

  　你好，只要你有单位集资房的购买资格是可以通过贷款方式购买的，单位集资房是针对个别优秀员工的福利待遇，并没有覆盖到所有人，所以说使用这样的贷款方式的人不多。但是只要单位的集资房过户给你，你就可以以房产抵押获取贷款来购买房屋，然后自己再偿还银行的房屋贷款。银行申请贷款买房必须同时具备下列条件：　　(1)提供有合法的身份证件;　　(2)稳定的经济收入，经过银行认定具有偿还贷款本息的能力;　　(3)单位集资房的购房合同，购房的**款证明;　　(4)申请公积金贷款的要有公积金的缴纳证明;　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或同意以所购房为抵押;　　(6)贷款机构规定的其他必要的条件。

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• 问 怎么购买集资房
  答

  首先要告诉您的是购买集资房存在风险,**好还是不要这样拉。因为集资房的转让存在以上诸多限制,因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先,外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》,查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权? 其次,要清楚购买集资房存在风险,尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖,有很多的限制,一般外单位的人不知道,容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件,集资者只有拥有全部产权才处分,同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。所以购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

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• 问 完全产权集资房可以落户吗? 集资房怎么落户?
  答

  不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。

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• 问 集资房可以取公积金吗
  答

  自建房又叫集资建房，是国家经济适用住房的一种补充方式，和原来的福利分房是不一样的。根据相关规定，单位自建房屋的对象只适用于本单位住房困难、未享受过实物分房和货币分房的职工，还必须符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。其次，住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，对于不符合条件的，是办理不了贷款的。目前公积金新政，是 可以提取直系亲属间的公积金贷款的，但是各地落实时间不一样，建议具体咨询当地公积金管理中心。

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