房产税过户怎么收？

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• 138****3509

  根据房子是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　
  4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；　　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

  查看全文↓ 2018-07-13 17:33:22
• 146****6624

  满2年住房过户免除营业税百分之5，55。
  满5年住房，又是卖家唯一住房，再免百分之1个税。
  缴纳评估费千分之6。
  印花税万分之5。
  手续费几百元。
  契税，买家首次买房90平以下契税百分之1。90平以上百分之1，5。
  如是二套买入，90平以上契税百分之2。
  90平以下契税百分之1，5。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:32:49
• 151****5680

  税费参考如下:
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税:成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税:成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税:成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
  转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费:
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税:5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:31:47

相关问题

• 问 房产税怎么收
  答

  房产税在收取的过程当中是以房屋为征收的对象，按照房屋的余值或者是进行出租之后的租金收入作为计税的依据，而且在计算的时候有从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，以房产租金收入为准，税率为12%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。并不是所有的房产都需要征收房产税，比如一些非营利性机构的自用房产，比如说国家机关、**、幼儿园、医院都属于免征房产税的范围。正常的住房类型，如果因为房屋大修而导致停用半年以上，在大修期间的房产税也是属于免征的，此外已经被判定为不能够居住或者是危险的房屋出具相关的证明，停止使用之后也可以享受免征房产税，针对于家庭当中已经拥有两套住宅，不能够享受减免的政策。

• 问 房产税怎么收
  答

  房产税的收收费方式，是采用比例税率。根据房产余值计征的，年税率是1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，都是应当依照有关规定征收房产税。纳税人再进行教案房产税时的缴费途径，有以下这几种方式：1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4.网站。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明、企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的费用。

• 问 房产税怎么收?房产税是怎么计算?
  答

  房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

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• 问 厂房房产税怎么收
  答

  土地使用税取得土地使用权开始就要缴纳，正常的按照占点面积和单位税额（具体看土地所处位置有税务局确定）确认应缴税额房产税的话，等你盖好厂房取得房产证了才需要缴纳，按照房产余值的1.2%计征我觉得我上面已经回答的很清楚了房屋增值税你说的应该是土地增值税，自建自用房产不需要缴纳城镇土地使用税盖好了房子也要缴纳

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• 问 厂房房产税怎么收?
  答

  建设中的厂房不需要缴纳房产税。等纳税人自行新建房屋用于生产经营时,从建成之次月起,缴纳房产税。 以下是房产税纳税时间: 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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