怎样写房产继承

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• 157****2173

  (一) 第一部分为抬头：房屋继承协议书
  (二) 第二部分是当事人基本情况：
  有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
  (三) 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括：
  1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产;
  2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:16:13
• 137****6603

  房屋赠与协议样式如下:房屋赠与协议 赠与人(甲方): 居民身份证号: 受赠人(乙方): 居民身份证号: 甲方是乙方的父亲 ,甲、乙双方为赠与房屋一事,甲方与乙方经自愿协商一致,签订如下房屋赠与协议:
  一、甲方自愿将其所有的坐落在 的楼房一套( 号楼、 单元、 楼 号,建筑面积 平方米,房屋产权证号 )私有房产无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权;
  二、甲方有生之年仍然在此房居住,乙方及妻子儿女不得干涉、妨碍;
  三、乙方自愿接受上述房屋全部产权。办理上述房屋产权登记的相关费用由乙方自行负责;
  四、其它约定事项;
  五、本协议系双方自愿,各无反悔,本协议一式 贰份。 甲方(赠与人)签名: 乙方(受赠人)签名:年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-14 00:15:41
• 137****4730

  父母可以写一份赠与协议,把房产赠与给儿子和女儿,然后持赠与协议到房管所过户就行了

  查看全文↓ 2018-07-14 00:15:08
• 143****3250

  1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；
  2.建议对赠与协议书进行公正。为你推荐一份赠与协议书范本供参考：房屋赠与协议书甲方：_______________________住所：_______________________身份孩伐粉和莠古疯汰弗咯证号：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条　本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房产赠与公证书

  查看全文↓ 2018-07-14 00:14:48
• 156****3698

  房产继承协议书范本
  　　甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
  　　乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
  　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
  　　一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：
  　　(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
  　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
  　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
  　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
  　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
  　　六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。
  　　甲方：×××(签字、盖章)
  　　乙方：×××(签字、盖章)
  　　×年×月×日　　相关知识延伸阅：谁可以继承房产
  　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母;
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。
  　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:14:20

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  答

  按说此房产应该是你爸爸和妈妈的夫妻共同财产，可是建房报告上是你妈妈的名字，那等于是你爸爸和你能继承房屋一半的产权，另一半产权是你爸爸的。这样也就是你爸爸有75%的产权，你有25%的产权。 虽说你爸爸又再婚了，但那是婚前财产，只要你爸爸说是你的，那都能是你的，和你的后母及女儿没有关系。你**好是咨询一下乡里的司法所。我感觉要把房子的产权证办理成你的，不光是有继承遗产的问题，还要有你爸爸的赠与问题。尽量早点办好此事，以防以后有纠纷。

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  遗 嘱立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号：××××。我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下：1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××继承。2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。立遗嘱人：李××代书人：证明人：王××在场人：张 * *时 间：二0一八年**月**日

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  大致格式如下：（标题）民事诉状：原告内容有：姓名，性别，出生年月日、民族、X省X市人、职业（已退休的就写退休）、住址。联系电话。被告写法同原告。（注意，你的所有儿女均要写上，因为他们都有继承权。媳婿则不用写。）诉讼请求：（关于这一点，家人是否达成一致意见很重要，如一致通过由你继承，则如下所写）1、判决X处房产权归原告所有；2、本案诉讼费用由原告承担；（如未成达一致意见，则是另一写法）1、判决X处房产权X%归原告所有，X%归被告XX，……；2、本案诉讼费用由原告和被告共同平均承担；事实和理由：原告与被告系父（母）子女关系，原告丈夫（妻子）暨被告父亲（母亲）XX于X年月日去世，XX（被继承人）生前有房产X处，位于X市X路X号。XX生前立有口头遗嘱，遗嘱规定位于X市X路X号房产由原告继承。

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  建议委托律师书写原告：X某，女，汉族，年月日出生地址： 电话：被告：XX某，女，汉族，年月日出生地址： 电话：被告：XX某，女，汉族，年月日出生地址： 电话：诉讼请求：一、 请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产（总价约110万元）。二、 请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。（包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权，XX路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元）。三、 本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲（原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡）。被告XX某是被继承人的妻子XXX某是被继承人的女儿。被继承人死亡时留下遗产为：XX路235弄14号305-306室房屋1/2产权，XX路680弄28号702室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。被继承人死亡后，其遗产全部由被告XX某占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。

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  一、如何办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题

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