经适房契税怎么收

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• 158****3149

  1、经济适用房的契税有一定标准的。经济适用住房又可以称作共有产权房，指的是政府按照有关的标准建设，限定房屋的套型面积还有其销售价格，向符合了规定条件的家庭供应的具有保障性的政策性住房。
  2、而凡是购买了经济适用住房的，均可以减按1.5％来缴纳契税。如果是个人购买了经济适用住房的，法定是在契税税率的基础上实行减半征收政策的，对于是否属于家庭的唯一住房依照房管部门所出具的书面信息的查询结果来确定。
  3、办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。
  4、纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
  5、办理地点：区县税务局驻房地产交易服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。
  6、办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:27:18
• 155****7040

  １、各地政府在此规定的幅度内按照本地区的实际情况确定！经济适用房是照顾城市居民的政策。具体契税的适用税率！
  ２、农村只有宅基地！契税税率为３％～５％农村是没有经济适用房的！没有超面积一说。但只买卖交易过户交纳
  ３、过不过５年的经济适用房，房主都可以按照市场价来卖，但主要的关于你交税的问题，房主过５年出售该房屋，如果是按经济适用房出售，以后你的房本性质还是属于经济适用房，需要交的费用是契税、印花税、综合地价款（实际面积－审核面积）＊２６５０＊１０％；
  ４、如果是按商品房出售，以后你的房本性质就属于商品房，需要交的费用是契税、印花税、土地出让金（成交价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表，这个表所批准的面积就是你的审核面积。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:27:04
• 141****9874

  1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90㎡按1%计收，90㎡＜面积≤144㎡按2%计收，144㎡＜面积按4%计收；2、以家庭为单位二次购房的，无论面积大小直接按4%计收；

  查看全文↓ 2018-07-14 09:26:53

相关问题

• 问 90平以下经适房契税要交多少？
  答

  合肥契税标准：1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

• 问 收房契税怎么算?
  答

  相关政策法规确实规定委托合同可随时解除，也就是购房合同中签名的委托开发商代为办理房产证、缴纳契税的委托合同可以随时解除。

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• 问 买房契税怎么收
  答

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。　　一手房屋交易:　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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• 问 买房契税怎么收的
  答

  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问  复式楼房契税怎么收?
  答

  要看你是不是符合免税条件。如果你是首套房，则只付1%，如果已经是第二套为3%

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